Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 5

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Ericastraat 5 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Deze sfeervolle volledig instapklare eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante stadsdeel Stratum. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, een ruime woonkeuken en diepe tuin op het zuiden! Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Ligging: Ericastraat 5 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, daarnaast bent u op de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die willen genieten van de levendigheid van de stad, maar tegelijkertijd op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand, ideaal voor ontspanning, sportactiviteiten of een wandeling in de natuur. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A67. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een brede hal met kapstok, een separaat toilet met hangcloset, kraantje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de brede opzet en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Open keuken De open keuken is voorzien van een sfeervol barretje, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder diepe kelderkast met veel opbergruimte. Tuin Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, een diepe, brede tuin met twee fijne zitgedeeltes en volwassen beplanting met o.a. een appelboom en een druivenstruik. De tuin biedt veel privacy en vrij uitzicht. Achterin bevindt zich een schuurtje met elektra , een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Separaat toilet: met hangcloset, kraantje, tegelvloer en afzuiging. Slaapkamer 1 (voorzijde): Ruime kamer met dubbel draai-/kiepraam en horren. Badkamer (voorzijde): Compleet uitgerust met groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 (achterzijde): Grote kamer met veel kastruimte, hor en rolluik; het schuifraam kan volledig open. Slaapkamer 3 (achterzijde): Momenteel ingericht als kinderkamer, eveneens voorzien van hor en rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met Vaillant VHR NL ketel (bouwjaar 2021), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een royale ruimte met veel licht dankzij een brede dakkapel over de gehele breedte (geplaatst circa 6 jaar geleden). De kamer is voorzien van draai-/ kiepramen met horren en rolluiken, ingebouwde spots en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Kunststof dakkapel over de volledige breedte, geplaatst 6 jaar geleden • Zolder volledig opnieuw geïsoleerd in 2018 en netjes afgewerkt • Nieuwe dakpannen (2018), inclusief zijl en latten • Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2018 • HR++ beglazing • Badkamer deels vernieuwd in december 2024, met nieuwe wastafel en kasten • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Massief houten vloer op de benedenverdieping • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Genneper Parken, Stadswandelpark, Leenderweg en diverse supermarkten • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus Cw4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.