Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 5

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Ericastraat 5 Eindhoven
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Deze sfeervolle volledig instapklare eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante stadsdeel Stratum. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, een ruime woonkeuken en diepe tuin op het zuiden! Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Ligging: Ericastraat 5 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, daarnaast bent u op de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die willen genieten van de levendigheid van de stad, maar tegelijkertijd op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand, ideaal voor ontspanning, sportactiviteiten of een wandeling in de natuur. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A67. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een brede hal met kapstok, een separaat toilet met hangcloset, kraantje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de brede opzet en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Open keuken De open keuken is voorzien van een sfeervol barretje, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder diepe kelderkast met veel opbergruimte. Tuin Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, een diepe, brede tuin met twee fijne zitgedeeltes en volwassen beplanting met o.a. een appelboom en een druivenstruik. De tuin biedt veel privacy en vrij uitzicht. Achterin bevindt zich een schuurtje met elektra , een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Separaat toilet: met hangcloset, kraantje, tegelvloer en afzuiging. Slaapkamer 1 (voorzijde): Ruime kamer met dubbel draai-/kiepraam en horren. Badkamer (voorzijde): Compleet uitgerust met groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 (achterzijde): Grote kamer met veel kastruimte, hor en rolluik; het schuifraam kan volledig open. Slaapkamer 3 (achterzijde): Momenteel ingericht als kinderkamer, eveneens voorzien van hor en rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met Vaillant VHR NL ketel (bouwjaar 2021), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een royale ruimte met veel licht dankzij een brede dakkapel over de gehele breedte (geplaatst circa 6 jaar geleden). De kamer is voorzien van draai-/ kiepramen met horren en rolluiken, ingebouwde spots en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Kunststof dakkapel over de volledige breedte, geplaatst 6 jaar geleden • Zolder volledig opnieuw geïsoleerd in 2018 en netjes afgewerkt • Nieuwe dakpannen (2018), inclusief zijl en latten • Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2018 • HR++ beglazing • Badkamer deels vernieuwd in december 2024, met nieuwe wastafel en kasten • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Massief houten vloer op de benedenverdieping • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Genneper Parken, Stadswandelpark, Leenderweg en diverse supermarkten • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
169 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus Cw4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.