Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 5

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Ericastraat 5 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Deze sfeervolle volledig instapklare eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante stadsdeel Stratum. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, een ruime woonkeuken en diepe tuin op het zuiden! Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Ligging: Ericastraat 5 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, daarnaast bent u op de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die willen genieten van de levendigheid van de stad, maar tegelijkertijd op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand, ideaal voor ontspanning, sportactiviteiten of een wandeling in de natuur. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A67. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een brede hal met kapstok, een separaat toilet met hangcloset, kraantje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de brede opzet en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Open keuken De open keuken is voorzien van een sfeervol barretje, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder diepe kelderkast met veel opbergruimte. Tuin Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, een diepe, brede tuin met twee fijne zitgedeeltes en volwassen beplanting met o.a. een appelboom en een druivenstruik. De tuin biedt veel privacy en vrij uitzicht. Achterin bevindt zich een schuurtje met elektra , een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Separaat toilet: met hangcloset, kraantje, tegelvloer en afzuiging. Slaapkamer 1 (voorzijde): Ruime kamer met dubbel draai-/kiepraam en horren. Badkamer (voorzijde): Compleet uitgerust met groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 (achterzijde): Grote kamer met veel kastruimte, hor en rolluik; het schuifraam kan volledig open. Slaapkamer 3 (achterzijde): Momenteel ingericht als kinderkamer, eveneens voorzien van hor en rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met Vaillant VHR NL ketel (bouwjaar 2021), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een royale ruimte met veel licht dankzij een brede dakkapel over de gehele breedte (geplaatst circa 6 jaar geleden). De kamer is voorzien van draai-/ kiepramen met horren en rolluiken, ingebouwde spots en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Kunststof dakkapel over de volledige breedte, geplaatst 6 jaar geleden • Zolder volledig opnieuw geïsoleerd in 2018 en netjes afgewerkt • Nieuwe dakpannen (2018), inclusief zijl en latten • Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2018 • HR++ beglazing • Badkamer deels vernieuwd in december 2024, met nieuwe wastafel en kasten • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Massief houten vloer op de benedenverdieping • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Genneper Parken, Stadswandelpark, Leenderweg en diverse supermarkten • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus Cw4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.