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Gerard Philipslaan 37

5616TV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Gerard Philipslaan 37 Eindhoven
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Description

---English below--- Dit stijlvolle en instapklare appartement aan de Gerard Philipslaan biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Eindhoven. Het beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een fijne slaapkamer en een strakke badkamer. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage – een zeldzaamheid in de stad! Gelegen op de perfecte locatie in Philipsdorp, in de populaire wijk Strijp, vind je hier tal van trendy restaurants, winkels en voorzieningen. Alles op loopafstand. Het centrum en Strijp-S liggen om de hoek, en dankzij goede OV-verbindingen en de nabijheid van uitvalswegen ben je overal snel. Indeling: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via de lift. Het gehele apartement is voorzien van laminaat met vloerverwarming die ook kan koelen. Zo is het klimaat altijd aangenaam, ook in de zomermaanden. Via de hal bereik je de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een handige technische ruimte. Woonkamer: Licht en ruim, met een muurvullende raampartij naar het balkon en uitzicht over de binnentuin. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten heeft de hele dag zon. Voor wie de schaduw verkiest, is er verschuifbare zonwering. Keuken: Het apartement beschikt over een moderne en luxe open keuken, compleet uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, en vaatwasser. Slaapkamer: Heldere kamer aan de voorzijde met grote ramen. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Badkamer: Volledig betegeld met douche, wastafel en toilet. De ruime inloopdouche is voorzien van glazen douchewanden. Wasruimte/technische ruimte: Hier zijn aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de technische installatie is nog ruimte voor enkele planken of een opberger. Overige ruimtes: Het apartement is te bereiken via de lift of trap, en het gebouw beschikt daarnaast over een fietsenlift. Op de begane grond is een privéberging voor elk apartement, en in de kelder is een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Pluspunten: ? Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij ? Vloerverwarming én -verkoeling ? Eigen parkeerplaats in de kelder ? Gasloos met energielabel A ? Gemeenschappelijke binnentuin Klaar voor een zorgeloos leven in een modern appartement op een toplocatie? Dit is je kans! --- ENGLISH --- This stylish and move-in ready apartment on Gerard Philipslaan offers everything for comfortable living in vibrant Eindhoven. It features a bright living room, a modern kitchen, a lovely bedroom, and a sleek bathroom. An added bonus is the private parking space in the underground garage – a rarity in the city! In the perfect location in Philipsdorp, in the popular Strijp district, you'll find numerous trendy restaurants, shops, and amenities. Everything within walking distance. The city center and Strijp-S are just around the corner, and thanks to good public transport connections and proximity to major roads, you can get everywhere quickly. Layout: The apartment is located on the third floor, which is accessible via the elevator. The entire apartment has laminate flooring with underfloor heating that can also cool. This ensures a pleasant climate at all times, even in the summer months. The hallway leads to the living room, bedroom, bathroom, and a convenient utility room. Living room: Bright and spacious, with a wall-sized window opening onto the balcony and a view of the private courtyard garden. This southwest-facing balcony enjoys sun all day. For those who prefer shade, there are sliding sun blinds. Kitchen: The apartment features a modern and luxurious open-plan kitchen. Fully equipped with a ceramic hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. Bedroom: Bright room at the front with large windows. There is ample space for a double bed. Bathroom: Fully tiled with a shower, sink, and toilet. The spacious walk-in shower has glass shower walls. Laundry/utility room: This has connections for a washing machine and dryer. In addition to the utility installation, there is also room for a few shelves or a storage unit. Other rooms: The apartment is accessible by elevator or stairs, and the building also has an additional bicycle lift. Each apartment has a private storage room on the ground floor, and a locked communal bicycle shed is located in the basement. Pros: ? Central location with all amenities nearby ? Underfloor heating and cooling ? Private parking space in the basement ? Gas-free with energy label A ? Communal courtyard Ready for carefree living in a modern apartment in a prime location? This is your chance!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 waren er 249.873 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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