Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Gladiolusstraat 20 A

5644ND Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 6.645

Galerie de photos

Gladiolusstraat 20 A Eindhoven
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een modern en instapklaar appartement? Gladiolusstraat 20-A staat nu te koop! Dit fraai afgewerkte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een verzorgd terras. Dankzij de ligging in de gewilde Bloemenbuurt zijn alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo bevindt zich op loopafstand een Albert Heijn, en zijn er diverse sportaccommodaties en zorginstellingen in de buurt aanwezig. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse, drukbezochte bushaltes in de buurt met verbindingen richting het stadscentrum. Het centrum van Eindhoven ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Midden in de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit rustig gelegen, in 2025 gerenoveerde complex aan de Gladiolusstraat 20-A. De straat biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau. U betreedt het complex via de portiek met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit hier bereikt u het moderne appartement op de begane grond. Bij binnenkomst komt u direct in de fraaie woonkamer met open keuken en vernieuwde meterkast. De gehele ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en voorzien van kunststof kozijnen met drievoudige beglazing. De open ruimte is praktisch in te delen dankzij de centraal geplaatste semi-open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een marmerlook werkblad. Deze hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, een koelkast, vaatwasser, oven én aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een vaste kast met de C.V.-ketel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 9 m²), met draai-/kiepraam en directe toegang tot het terras. Ook hier ligt een keurige visgraat PVC-vloer. Tussen de keuken en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld in een moderne stijl en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met geïntegreerde regen- en handdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Het zwarte sanitair zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Buiten Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde, dat is voorzien van een kunstgras gazon en rieten schuttingen voor extra privacy. Aan de zijkant van het complex bevindt zich de berging. De fietsenberging wordt gedeeld met de andere bewoners van het complex. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer, compleet uitgerust - Terras aan de achterzijde - VvE-kostenindicatie: €120,- p.m. - Energielabel A, geldig tot 14-06-2035 Het hele complex is in 2025 gerenoveerd en de VvE is daardoor nog in oprichting. De kosten voor de VvE zijn op dit moment een indicatie, de definitieve kosten worden later bekend na opstellen van het meerjarenonderhoudsplan.  ------- ENGLISH ------- Looking for a modern and move-in-ready apartment? Gladiolusstraat 20-A is now for sale! This beautifully finished apartment was fully renovated in 2025 and features a modern kitchen, a fully equipped bathroom, and a well-maintained private terrace. Located in the popular Bloemenbuurt (Flower District), all amenities are within easy reach. A supermarket (Albert Heijn) is just a short walk away, and the area also offers various sports facilities and healthcare services. There is ample parking in the neighborhood, and access to major roads is excellent. Several frequently used bus stops with routes to the city center are nearby. The center of Eindhoven is only a few minutes away by bike. Layout Ground Floor Situated in a quiet street in the sought-after Bloemenbuurt, this fully renovated complex (2025) offers comfort and convenience. The street offers plenty of parking and a shared entrance with mailboxes and an intercom system. You enter the building through a hallway with a stylish herringbone-pattern PVC floor. From here, you access the modern ground-floor apartment. Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open kitchen and updated fuse box. The entire living area features a high-quality PVC floor and triple-glazed uPVC window frames. The centrally located semi-open kitchen allows for flexible interior design and connects directly to the terrace via a back door. The kitchen features a modern color scheme with a marble-look countertop. It includes an induction cooktop with integrated BORA extraction system, refrigerator, dishwasher, oven, and washing machine connections. A built-in closet houses the central heating boiler. At the rear of the apartment, you'll find the spacious bedroom (approx. 9 m²), which also offers access to the terrace through a tilt-and-turn window with triple glazing. The same herringbone PVC flooring continues here. Between the kitchen and the bedroom lies the luxurious bathroom. Fully tiled in modern tones, it includes all the essentials: a walk-in shower with integrated rain and hand shower, a vanity unit with sink, wall-mounted toilet, and designer radiator. The black sanitary fittings give the space a sleek, contemporary look. Outdoor Space The terrace is accessed via a door in the living room and features artificial grass and reed fencing for added privacy. On the side of the complex, there is a big storage unit. This storage is shared with the other owners of the complex. Highlights - Fully renovated in 2025 - Triple-glazed PVC windows - Modern kitchen with the latest built-in appliances - Sleek, fully equipped bathroom - Private rear terrace - Monthly service charges (HOA fees): approx. €120 - Energy label A, valid until 14-06-2035 The entire complex was renovated in 2025, and the Homeowners’ Association (HOA) is currently being established. The indicated HOA fees are provisional; final monthly charges will be determined later based on the multi-year maintenance plan (MJOP).

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.