Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Grasbloem 2 E

5658GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Grasbloem 2 E Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Goed onderhouden tussenwoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven, op korte afstand van winkels, scholen, een groot landschapspark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het snelwegennet en Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, bereikt u de trapopgang en de uitgebreide meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. In de wasruimte is de WTW-installatie gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De tuin is ingericht met twee terrassen, vaste bloembakken en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Parkeren en berging De bijbehorende berging bevindt zich aan het gezamenlijke plein voor de woning. De eigen parkeerplaats is gelegen op een aangrenzend perceel en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 60,-. PUUR wonen De 56 woningen binnen dit project mogen met recht PUUR worden genoemd. In plaats van traditionele betonnen wanden is gekozen voor massief hout als dragende constructie. De basis bestaat uit Cross Laminated Timber (CLT): kruislings verlijmde houten platen die zorgen voor een sterke, solide en duurzame bouwmethode. Dit resulteert in een natuurlijke, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Bijzonderheden • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving • Eigen parkeerplaats en separate berging Well-maintained terraced house featuring, among other things, a cozy living room, a luxury open-plan kitchen and a modern bathroom, three comfortable bedrooms, and a low-maintenance rear garden. The property is located in the quiet and child-friendly Grasrijk district in Meerhoven, within short distance of shops, schools, a large landscape park, public transport, and various arterial roads leading to the motorway network and Eindhoven Airport. Layout Ground floor Via the entrance hall, finished with an attractive PVC floor, you reach the staircase and the extensive meter cupboard. The partially tiled toilet is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The inviting living room features a PVC floor with underfloor heating, a practical under-stairs storage cupboard, and sliding doors opening onto the rear garden. Thanks to its position at the rear of the house, this space offers plenty of privacy and pleasant natural light through the large windows. The modern open-plan kitchen is arranged in a double wall layout and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, combi oven, and a separate oven. French doors provide a pleasant connection to the outdoor space. First floor The landing, finished with laminate flooring, provides access to all rooms on this floor, including three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The laundry room houses the heat recovery ventilation (HRV) system. The property offers three bedrooms of approximately 12 m², 9 m², and 7 m². All bedrooms are fitted with laminate flooring and feature a French balcony. The fully tiled bathroom has a modern design and is equipped with a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, and a designer radiator. Garden The low-maintenance rear garden faces north and offers a beautiful unobstructed view of the adjoining greenery. The garden is laid out with two terraces, fixed planters, and green boundary hedges, creating a calm and natural atmosphere. Parking and storage The associated storage unit is located on the shared square in front of the property. The private parking space is situated on an adjacent plot and forms part of a Homeowners’ Association (HOA). The current monthly service charges amount to €69. PUUR living The 56 homes within this project can truly be described as PUUR. Instead of traditional concrete walls, solid wood has been chosen as the load-bearing structure. The foundation consists of Cross Laminated Timber (CLT): cross-laminated wooden panels that provide a strong, solid, and sustainable construction method. This results in a natural, comfortable, and future-proof living environment. Special features • Very energy-efficient home with energy label A+++ • Ground floor equipped with underfloor heating • Modern kitchen with ample workspace and high-quality appliances • Three bedrooms • Located in a child-friendly, green residential area • Private parking space and separate storage unit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.