Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Graslook 22

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Graslook 22 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graslook 22 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk, onderdeel van het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. Deze rustige en groene omgeving is ruim opgezet en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Meerhoven en het park Meerland liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, station Eindhoven Airport en het openbaar vervoer (HOV-lijn) is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Entree: U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast, hier zit de centrale verwarming. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een mooie tegenvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een hang closet en een fonteintje. De achterwand van de toiletruimte is betegeld met dezelfde kleur tegels als in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een praktische trappenkast – ideaal voor extra bergruimte. Keuken: De keuken is modern en praktisch ingericht, met een barretje om aan te zitten. Er is een BORA kookplaat met afzuiging, twee ovens (combi-oven en oven met grill), een vaatwasser en ingebouwde spoelbak. De apothekerskast biedt extra opbergruimte en het koffiehoekje is handig en compact. De wand is afgewerkt met opvallende hexagon tegels. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van antislip strips voor extra veiligheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardig visgraat laminaat, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op deze etage zoals 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Wasruimte: Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de Duco WTW-unit (warmteterugwinning). In elke ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1 – Royale slaapkamer aan voorzijde Een royale kamer met een groot draai-kiepraam voorzien van een screen en Frans balkon. De kamer biedt veel daglicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 3 - Gelegen aan achterzijde Compact, maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een raam en Frans balkon voor natuurlijk licht en ventilatie. Badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is ruim en praktisch ingericht. Voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangend toilet en een radiator voor extra comfort. Tuin: De verzorgde tuin is groen en sfeervol aangelegd met een fijne zitkuil. Er bevindt zich een berging voor fietsen, voorzien van elektra. Ook is er een grote luifel aanwezig. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Bijzonderheden: - Goed verzorgde zonnige tuin - Luxe en hoogwaardig afgewerkt huis - Instapklaar - Energiezuinig (voorzien van 7 zonnepanelen) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Meerhoven op ca. 15 minuten fietsen - Slechts 10 minuten met de bus naar het centrum van Eindhoven - Oplevering van het huis in 2022 - In 2024 voorzien van vaste luifels - Gehele woning voorzien van horren - Gemeenschappelijke terrein met eigen parkeerplaats - Voorzien van een moderne, goed uitgeruste keuken -Frans balkon bij alle slaapkamers - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.