Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Graslook 22

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Graslook 22 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graslook 22 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk, onderdeel van het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. Deze rustige en groene omgeving is ruim opgezet en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Meerhoven en het park Meerland liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, station Eindhoven Airport en het openbaar vervoer (HOV-lijn) is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Entree: U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast, hier zit de centrale verwarming. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een mooie tegenvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een hang closet en een fonteintje. De achterwand van de toiletruimte is betegeld met dezelfde kleur tegels als in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een praktische trappenkast – ideaal voor extra bergruimte. Keuken: De keuken is modern en praktisch ingericht, met een barretje om aan te zitten. Er is een BORA kookplaat met afzuiging, twee ovens (combi-oven en oven met grill), een vaatwasser en ingebouwde spoelbak. De apothekerskast biedt extra opbergruimte en het koffiehoekje is handig en compact. De wand is afgewerkt met opvallende hexagon tegels. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van antislip strips voor extra veiligheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardig visgraat laminaat, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op deze etage zoals 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Wasruimte: Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de Duco WTW-unit (warmteterugwinning). In elke ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1 – Royale slaapkamer aan voorzijde Een royale kamer met een groot draai-kiepraam voorzien van een screen en Frans balkon. De kamer biedt veel daglicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 3 - Gelegen aan achterzijde Compact, maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een raam en Frans balkon voor natuurlijk licht en ventilatie. Badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is ruim en praktisch ingericht. Voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangend toilet en een radiator voor extra comfort. Tuin: De verzorgde tuin is groen en sfeervol aangelegd met een fijne zitkuil. Er bevindt zich een berging voor fietsen, voorzien van elektra. Ook is er een grote luifel aanwezig. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Bijzonderheden: - Goed verzorgde zonnige tuin - Luxe en hoogwaardig afgewerkt huis - Instapklaar - Energiezuinig (voorzien van 7 zonnepanelen) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Meerhoven op ca. 15 minuten fietsen - Slechts 10 minuten met de bus naar het centrum van Eindhoven - Oplevering van het huis in 2022 - In 2024 voorzien van vaste luifels - Gehele woning voorzien van horren - Gemeenschappelijke terrein met eigen parkeerplaats - Voorzien van een moderne, goed uitgeruste keuken -Frans balkon bij alle slaapkamers - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.