Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Graslook 22

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

Graslook 22 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graslook 22 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk, onderdeel van het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. Deze rustige en groene omgeving is ruim opgezet en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Meerhoven en het park Meerland liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, station Eindhoven Airport en het openbaar vervoer (HOV-lijn) is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Entree: U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast, hier zit de centrale verwarming. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een mooie tegenvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een hang closet en een fonteintje. De achterwand van de toiletruimte is betegeld met dezelfde kleur tegels als in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een praktische trappenkast – ideaal voor extra bergruimte. Keuken: De keuken is modern en praktisch ingericht, met een barretje om aan te zitten. Er is een BORA kookplaat met afzuiging, twee ovens (combi-oven en oven met grill), een vaatwasser en ingebouwde spoelbak. De apothekerskast biedt extra opbergruimte en het koffiehoekje is handig en compact. De wand is afgewerkt met opvallende hexagon tegels. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van antislip strips voor extra veiligheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardig visgraat laminaat, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op deze etage zoals 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Wasruimte: Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de Duco WTW-unit (warmteterugwinning). In elke ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1 – Royale slaapkamer aan voorzijde Een royale kamer met een groot draai-kiepraam voorzien van een screen en Frans balkon. De kamer biedt veel daglicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 3 - Gelegen aan achterzijde Compact, maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een raam en Frans balkon voor natuurlijk licht en ventilatie. Badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is ruim en praktisch ingericht. Voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangend toilet en een radiator voor extra comfort. Tuin: De verzorgde tuin is groen en sfeervol aangelegd met een fijne zitkuil. Er bevindt zich een berging voor fietsen, voorzien van elektra. Ook is er een grote luifel aanwezig. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Bijzonderheden: - Goed verzorgde zonnige tuin - Luxe en hoogwaardig afgewerkt huis - Instapklaar - Energiezuinig (voorzien van 7 zonnepanelen) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Meerhoven op ca. 15 minuten fietsen - Slechts 10 minuten met de bus naar het centrum van Eindhoven - Oplevering van het huis in 2022 - In 2024 voorzien van vaste luifels - Gehele woning voorzien van horren - Gemeenschappelijke terrein met eigen parkeerplaats - Voorzien van een moderne, goed uitgeruste keuken -Frans balkon bij alle slaapkamers - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
120 m²
Content
371 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.