Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Grasmier 7

5658GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Grasmier 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

----ENGLISH BELOW---- Moderne, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in het geliefde Meerhoven In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is instapklaar en gelegen aan een rustig, groen hofje met enkel bestemmingsverkeer: ideaal voor gezinnen. Dankzij de grote raampartijen, hardhouten kozijnen, hoogwaardige vloeren en een fijne indeling heeft deze woning een warme, lichte en uitnodigende uitstraling. Bovendien woon je hier zeer centraal: op loopafstand van winkels, scholen, natuur, speelvelden en met directe verbinding naar de A2/A67, Eindhoven Airport en het centrum. Grasmier 7 ligt in de gewilde wijk Grasrijk, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, professionals en iedereen die rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een modern zwevend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde (2024) half-open, witte keuken. De keuken is voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de rustige straat. Woonkamer Aan de tuinzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote en hoge ramen. De parketvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en hardhouten kozijnen. Ideaal als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant frans balkon. De slaapkamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, ruim en licht en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 is een grote, lichte zolderslaapkamer met twee ramen in hardhouten kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer. Zeer geschikt als master bedroom, kantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sfeervolle bestrating en groene hagen voor optimale privacy. Er is volop ruimte voor een loungehoek én een buitentafel. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: - Moderne keuken uit 2024 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met achterom en berging - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Rustig en groen hofje - Energielabel A (05-11-2035) ----ENGLISH---- Modern, Move-In Ready Family Home with 4 Bedrooms in the Popular Meerhoven Area Located in the sought-after Grasrijk neighborhood (Meerhoven), this spacious and well-maintained family home features four bedrooms, a modern renovated kitchen (2024), a contemporary bathroom, and a sunny, low-maintenance backyard with storage. The house is move-in ready and situated on a quiet, green residential courtyard with only local traffic—ideal for families. Thanks to the large windows, hardwood frames, high-quality flooring, and practical layout, the home has a warm, bright, and inviting atmosphere. Additionally, it is very centrally located: within walking distance of shops, schools, nature areas, playgrounds, and with direct access to the A2/A67, Eindhoven Airport, and the city center. Grasmier 7 is situated in the highly desirable Grasrijk neighborhood—a peaceful, green, and child-friendly area with all amenities close by. This makes it an ideal location for families, professionals, and anyone seeking tranquility without sacrificing accessibility. Layout Ground Floor Through the well-kept front garden you reach the entrance of the house. You enter into the hallway with access to all rooms. Toilet The toilet is fully tiled and equipped with a modern wall-mounted toilet and small sink. Kitchen At the front of the house is the renewed (2024) semi-open white kitchen. It is equipped with, among other things, a fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. There is plenty of room at the front for a spacious dining area with a view of the quiet street. Living Room At the rear is the wonderfully bright living room, thanks to the large, tall windows. The parquet flooring and sleek wall finish create a warm and modern look. The back door provides direct access to the garden. First Floor Bedroom 1 (approx. 15 m²) Located at the rear, this spacious bedroom features laminate flooring, smooth plastered walls, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Bedroom 2 (approx. 11 m²) Located at the front, also spacious and bright, with laminate flooring, smooth plasterwork, and hardwood frames. Ideal as a master or children’s bedroom. Bedroom 3 (approx. 8 m²) Located at the rear and also equipped with laminate flooring, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Perfect as an office, guest room, or child’s room. Bathroom The bathroom is fully tiled, spacious, and bright, and features a shower cabin, washbasin with cabinet, and wall-mounted toilet. Second Floor Via the fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a practical utility space with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Bedroom 4 A large, bright attic bedroom with two windows in hardwood frames with HR++ glass and laminate flooring. Very suitable as a master bedroom, office, hobby room, or fitness space. Garden The low-maintenance backyard features attractive paving and green hedges for optimal privacy. There is plenty of room for both a lounge area and an outdoor dining table. At the back of the garden is a brick storage shed, perfect for bicycles and storage. The back entrance leads to the shared courtyard, where you can easily interact with neighbors and where children can play safely and freely. Highlights - Modern kitchen from 2024 - Four spacious bedrooms - Sunny garden with rear access and storage - Move-in ready and excellently maintained - Hardwood window frames with HR++ glass - Bright living room with large windows - Quiet and green courtyard - Energy label A (valid until 05-11-2035) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.