Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Grasmier 7

5658GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Grasmier 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

----ENGLISH BELOW---- Moderne, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in het geliefde Meerhoven In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is instapklaar en gelegen aan een rustig, groen hofje met enkel bestemmingsverkeer: ideaal voor gezinnen. Dankzij de grote raampartijen, hardhouten kozijnen, hoogwaardige vloeren en een fijne indeling heeft deze woning een warme, lichte en uitnodigende uitstraling. Bovendien woon je hier zeer centraal: op loopafstand van winkels, scholen, natuur, speelvelden en met directe verbinding naar de A2/A67, Eindhoven Airport en het centrum. Grasmier 7 ligt in de gewilde wijk Grasrijk, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, professionals en iedereen die rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een modern zwevend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde (2024) half-open, witte keuken. De keuken is voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de rustige straat. Woonkamer Aan de tuinzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote en hoge ramen. De parketvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en hardhouten kozijnen. Ideaal als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant frans balkon. De slaapkamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, ruim en licht en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 is een grote, lichte zolderslaapkamer met twee ramen in hardhouten kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer. Zeer geschikt als master bedroom, kantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sfeervolle bestrating en groene hagen voor optimale privacy. Er is volop ruimte voor een loungehoek én een buitentafel. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: - Moderne keuken uit 2024 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met achterom en berging - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Rustig en groen hofje - Energielabel A (05-11-2035) ----ENGLISH---- Modern, Move-In Ready Family Home with 4 Bedrooms in the Popular Meerhoven Area Located in the sought-after Grasrijk neighborhood (Meerhoven), this spacious and well-maintained family home features four bedrooms, a modern renovated kitchen (2024), a contemporary bathroom, and a sunny, low-maintenance backyard with storage. The house is move-in ready and situated on a quiet, green residential courtyard with only local traffic—ideal for families. Thanks to the large windows, hardwood frames, high-quality flooring, and practical layout, the home has a warm, bright, and inviting atmosphere. Additionally, it is very centrally located: within walking distance of shops, schools, nature areas, playgrounds, and with direct access to the A2/A67, Eindhoven Airport, and the city center. Grasmier 7 is situated in the highly desirable Grasrijk neighborhood—a peaceful, green, and child-friendly area with all amenities close by. This makes it an ideal location for families, professionals, and anyone seeking tranquility without sacrificing accessibility. Layout Ground Floor Through the well-kept front garden you reach the entrance of the house. You enter into the hallway with access to all rooms. Toilet The toilet is fully tiled and equipped with a modern wall-mounted toilet and small sink. Kitchen At the front of the house is the renewed (2024) semi-open white kitchen. It is equipped with, among other things, a fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. There is plenty of room at the front for a spacious dining area with a view of the quiet street. Living Room At the rear is the wonderfully bright living room, thanks to the large, tall windows. The parquet flooring and sleek wall finish create a warm and modern look. The back door provides direct access to the garden. First Floor Bedroom 1 (approx. 15 m²) Located at the rear, this spacious bedroom features laminate flooring, smooth plastered walls, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Bedroom 2 (approx. 11 m²) Located at the front, also spacious and bright, with laminate flooring, smooth plasterwork, and hardwood frames. Ideal as a master or children’s bedroom. Bedroom 3 (approx. 8 m²) Located at the rear and also equipped with laminate flooring, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Perfect as an office, guest room, or child’s room. Bathroom The bathroom is fully tiled, spacious, and bright, and features a shower cabin, washbasin with cabinet, and wall-mounted toilet. Second Floor Via the fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a practical utility space with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Bedroom 4 A large, bright attic bedroom with two windows in hardwood frames with HR++ glass and laminate flooring. Very suitable as a master bedroom, office, hobby room, or fitness space. Garden The low-maintenance backyard features attractive paving and green hedges for optimal privacy. There is plenty of room for both a lounge area and an outdoor dining table. At the back of the garden is a brick storage shed, perfect for bicycles and storage. The back entrance leads to the shared courtyard, where you can easily interact with neighbors and where children can play safely and freely. Highlights - Modern kitchen from 2024 - Four spacious bedrooms - Sunny garden with rear access and storage - Move-in ready and excellently maintained - Hardwood window frames with HR++ glass - Bright living room with large windows - Quiet and green courtyard - Energy label A (valid until 05-11-2035) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.