Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Jan van Heelustraat 4
5615ND Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.444
Galerie de photos
Description
Royaal hoekhuis in de populaire Schrijversbuurt met 4 slaapkamers! Deze hoekwoning van circa 124 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een balkon. De woning beschikt daarnaast over een royale achtertuin met een zeer grote berging die zich leent voor hobbyruimte, opslag en plaatsen van fietsen/motor/boot/oldtimer. Dit maakt het geheel tot een ideaal en compleet gezinshuis. Uitstekend gelegen in de Schrijversbuurt, een rustige en zeer populaire wijk in Eindhoven. De groene buurt kenmerkt zich door een aangename, kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste voorzieningen en het bruisende stadscentrum in de directe nabijheid. Bovendien kent de locatie een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst leidt de hal met ingebouwde, dimbare spotjes naar de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. De voorgevel op het zuidoosten is voorzien van buitenzonwering, Keuken: Uitgerust met een lichte wandopstelling en een sfeervolle betegelde achterwand, biedt deze verzorgde open keuken een prettige werkruimte. Comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor extra behaaglijkheid. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een rvs-gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse rvs-koel-vriescombinatie. Naast voldoende opslagruimte in de kasten is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Middels de vaste, gestoffeerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Deze woonlaag biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en een separate toiletruimte met toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapopgang door naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en een grote raampartij met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over twee handige inbouwkasten en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de dubbele openslaande ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat het ook een ideale werk- of hobbykamer maakt. Badkamers: Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De grootste badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede, compactere badkamer gesitueerd, welke is ingericht met een douche en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog eens twee extra slaapkamers bevinden. Vanaf de overloop is er toegang tot een handige opbergkast, vliering en een bergzolder. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische opslagruimte. Slaapkamers 3 en 4: Beide slaapkamers op deze verdieping zijn knus opgezet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra loopruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Dankzij de charmante schuine wanden zijn dit sfeervolle kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Tuin: De grote achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met diverse beplanting. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel gemonteerd, waardoor je eenvoudig een schaduwrijk terras creëert. Daarnaast is de tuin comfortabel uitgerust met een buitenkraantje en een warmtelamp. Via de oprit en een brede houten poort met dubbele deuren is er een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de royale, stenen berging van ruim 30m² met dubbele openslaande deuren. Deze zeer ruime berging beschikt over elektra, vliering en veel natuurlijk lichtinval. Dit biedt een schat aan hobby-, stallings- of opslagruimte. Bijzonderheden: - Royaal hoekhuis met circa 124 m² woonoppervlakte over drie volledige woonlagen; - Vernieuwde meterkast geïnstalleerd in 2018 en nieuwe ATAG CV ketel 2024; - Dak vernieuwd in 2005; - Gunstig energielabel D; - Toplocatie in de populaire, groene en kindvriendelijke Schrijversbuurt nabij het centrum; - Strategische ligging met snelle verbinding naar ASML en High Tech Campus; - Vier comfortabele slaapkamers en uniek gezinscomfort met twee badkamers; - Extreem royale en multifunctionele berging met dubbele openslaande deuren.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
