Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Jan van Heelustraat 4

5615ND Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.444

Photo Gallery

Jan van Heelustraat 4 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royaal hoekhuis in de populaire Schrijversbuurt met 4 slaapkamers! Deze hoekwoning van circa 124 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een balkon. De woning beschikt daarnaast over een royale achtertuin met een zeer grote berging die zich leent voor hobbyruimte, opslag en plaatsen van fietsen/motor/boot/oldtimer. Dit maakt het geheel tot een ideaal en compleet gezinshuis. Uitstekend gelegen in de Schrijversbuurt, een rustige en zeer populaire wijk in Eindhoven. De groene buurt kenmerkt zich door een aangename, kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste voorzieningen en het bruisende stadscentrum in de directe nabijheid. Bovendien kent de locatie een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst leidt de hal met ingebouwde, dimbare spotjes naar de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. De voorgevel op het zuidoosten is voorzien van buitenzonwering, Keuken: Uitgerust met een lichte wandopstelling en een sfeervolle betegelde achterwand, biedt deze verzorgde open keuken een prettige werkruimte. Comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor extra behaaglijkheid. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een rvs-gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse rvs-koel-vriescombinatie. Naast voldoende opslagruimte in de kasten is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Middels de vaste, gestoffeerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Deze woonlaag biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en een separate toiletruimte met toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapopgang door naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en een grote raampartij met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over twee handige inbouwkasten en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de dubbele openslaande ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat het ook een ideale werk- of hobbykamer maakt. Badkamers: Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De grootste badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede, compactere badkamer gesitueerd, welke is ingericht met een douche en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog eens twee extra slaapkamers bevinden. Vanaf de overloop is er toegang tot een handige opbergkast, vliering en een bergzolder. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische opslagruimte. Slaapkamers 3 en 4: Beide slaapkamers op deze verdieping zijn knus opgezet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra loopruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Dankzij de charmante schuine wanden zijn dit sfeervolle kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Tuin: De grote achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met diverse beplanting. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel gemonteerd, waardoor je eenvoudig een schaduwrijk terras creëert. Daarnaast is de tuin comfortabel uitgerust met een buitenkraantje en een warmtelamp. Via de oprit en een brede houten poort met dubbele deuren is er een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de royale, stenen berging van ruim 30m² met dubbele openslaande deuren. Deze zeer ruime berging beschikt over elektra, vliering en veel natuurlijk lichtinval. Dit biedt een schat aan hobby-, stallings- of opslagruimte. Bijzonderheden: - Royaal hoekhuis met circa 124 m² woonoppervlakte over drie volledige woonlagen; - Vernieuwde meterkast geïnstalleerd in 2018 en nieuwe ATAG CV ketel 2024; - Dak vernieuwd in 2005; - Gunstig energielabel D; - Toplocatie in de populaire, groene en kindvriendelijke Schrijversbuurt nabij het centrum; - Strategische ligging met snelle verbinding naar ASML en High Tech Campus; - Vier comfortabele slaapkamers en uniek gezinscomfort met twee badkamers; - Extreem royale en multifunctionele berging met dubbele openslaande deuren.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
292 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.