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Kardinaal van Rossumlaan 61

5645ED Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 208.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 214.010

Prix d'achat /m²: € 6.500

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Kardinaal van Rossumlaan 61 Eindhoven
Photo 23
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Description

TE KOOP: Instap klaar studio-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een sfeervolle woon-/slaapkamer, aparte keuken, royaal balkon over de volledige breedte en twee eigen bergingen. - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Gelegen in de populaire wijk ‘Stratum’, direct nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en de TU zijn op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. ASML en de Hightech Campus liggen op ca. 15 autominuten afstand. Unieke kans: Wonen op een ‘A-locatie’ in Eindhoven met netto hypotheeklasten van slechts +/- € 700,- per maand (goedkoper dan huren!). INDELING: BEGANE GROND Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De eigen berging op de begane grond is ca. 6 m². 4E VERDIEPING Portiek met moderne meterkast en entree tot het appartement. Hal met laminaatvloer, biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een strak plafond, een praktische bergkast en toegang tot het ruime balkon. Aparte betegelde keuken met een net keukenblok, een gootsteen met mengkraan, een 4-pits gasfornuis, een CV-combiketel, diverse kastruimtes en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is tevens een bergkast bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het royale balkon van ca. 9,6 meter breed is gelegen op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. 5E VERDIEPING Eigen zolderberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 1961 (volgens BAG) • Woonoppervlak: ca. 32 m² • Servicekosten: € 112,- per maand • Twee eigen bergingen (begane grond en zolder) • Ruim, zonnig balkon over de volledige breedte • CV-combiketel: AWB Thermo Elegance (2015, eigendom) • Hardhouten kozijnen en HR++ glas • Intercom • Glasvezelaansluiting beschikbaar • Laminaatvloeren enkele jaren oud • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Zeer gewilde locatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Move-in ready studio apartment on the fourth floor, featuring a charming living/bedroom, separate kitchen, spacious full-width balcony, and two private storage rooms. Located in the popular district ‘Stratum’, directly near Sint Bonifacius Park, various shops, schools, and main access roads. Eindhoven city centre and the TU/e are reachable within approx. 10 minutes by bike. ASML and the High Tech Campus are about 15 minutes away by car. A unique opportunity: Live at an ‘A-location’ in Eindhoven with net mortgage costs of only approx. € 700 per month (cheaper than renting!). LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance with doorbell panel, intercom, and mailboxes. Communal hall with access to the storage rooms and staircase. The private storage room on the ground floor is approx. 6 m². 4TH FLOOR Landing with modern meter cupboard and entrance to the apartment. Hallway with laminate flooring, providing access to all rooms. The bright living/bedroom is spacious and features laminate flooring, plastered walls, a sleek ceiling, a practical storage closet, and access to the large balcony. Separate tiled kitchen equipped with a neat kitchen unit, sink with mixer tap, 4-burner gas stove, central heating combi boiler, several cupboards, and access to the balcony. From the kitchen, an additional storage closet is accessible with a washing machine connection. The tiled bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The generous balcony, approx. 9.6 metres wide, is southeast-facing and offers panoramic views over the green surroundings. 5TH FLOOR Private attic storage room. SPECIAL FEATURES: • Year of construction (complex): 1961 (according to BAG) • Living area: approx. 32 m² • Service charges: € 112 per month • Two private storage rooms (ground floor and attic) • Spacious, sunny full-width balcony • Central heating combi boiler: AWB Thermo Elegance (2015, owned) • Hardwood window frames and HR++ glazing • Intercom system • Fibre-optic connection available • Laminate flooring installed a few years ago • Plenty of free parking • Highly sought-after location This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Prêt immobilier berekenen

€ 208.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 214.010

2,78%

Annuellement

%

€ 10.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 208.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 18-01 van 11:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
134 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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