Inwoners
249.873
Laatste jaar: 2026
Kardinaal van Rossumlaan 61
5645ED Eindhoven • Noord-Brabant
Verkocht onder voorbehoud
€ 208.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.010
2% overdrachtsbelasting (€ 4.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 214.010
Koopprijs /m²: € 6.500
Fotogalerij
Omschrijving
TE KOOP: Instap klaar studio-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een sfeervolle woon-/slaapkamer, aparte keuken, royaal balkon over de volledige breedte en twee eigen bergingen. - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Gelegen in de populaire wijk ‘Stratum’, direct nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en de TU zijn op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. ASML en de Hightech Campus liggen op ca. 15 autominuten afstand. Unieke kans: Wonen op een ‘A-locatie’ in Eindhoven met netto hypotheeklasten van slechts +/- € 700,- per maand (goedkoper dan huren!). INDELING: BEGANE GROND Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De eigen berging op de begane grond is ca. 6 m². 4E VERDIEPING Portiek met moderne meterkast en entree tot het appartement. Hal met laminaatvloer, biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een strak plafond, een praktische bergkast en toegang tot het ruime balkon. Aparte betegelde keuken met een net keukenblok, een gootsteen met mengkraan, een 4-pits gasfornuis, een CV-combiketel, diverse kastruimtes en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is tevens een bergkast bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het royale balkon van ca. 9,6 meter breed is gelegen op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. 5E VERDIEPING Eigen zolderberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 1961 (volgens BAG) • Woonoppervlak: ca. 32 m² • Servicekosten: € 112,- per maand • Twee eigen bergingen (begane grond en zolder) • Ruim, zonnig balkon over de volledige breedte • CV-combiketel: AWB Thermo Elegance (2015, eigendom) • Hardhouten kozijnen en HR++ glas • Intercom • Glasvezelaansluiting beschikbaar • Laminaatvloeren enkele jaren oud • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Zeer gewilde locatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Move-in ready studio apartment on the fourth floor, featuring a charming living/bedroom, separate kitchen, spacious full-width balcony, and two private storage rooms. Located in the popular district ‘Stratum’, directly near Sint Bonifacius Park, various shops, schools, and main access roads. Eindhoven city centre and the TU/e are reachable within approx. 10 minutes by bike. ASML and the High Tech Campus are about 15 minutes away by car. A unique opportunity: Live at an ‘A-location’ in Eindhoven with net mortgage costs of only approx. € 700 per month (cheaper than renting!). LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance with doorbell panel, intercom, and mailboxes. Communal hall with access to the storage rooms and staircase. The private storage room on the ground floor is approx. 6 m². 4TH FLOOR Landing with modern meter cupboard and entrance to the apartment. Hallway with laminate flooring, providing access to all rooms. The bright living/bedroom is spacious and features laminate flooring, plastered walls, a sleek ceiling, a practical storage closet, and access to the large balcony. Separate tiled kitchen equipped with a neat kitchen unit, sink with mixer tap, 4-burner gas stove, central heating combi boiler, several cupboards, and access to the balcony. From the kitchen, an additional storage closet is accessible with a washing machine connection. The tiled bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The generous balcony, approx. 9.6 metres wide, is southeast-facing and offers panoramic views over the green surroundings. 5TH FLOOR Private attic storage room. SPECIAL FEATURES: • Year of construction (complex): 1961 (according to BAG) • Living area: approx. 32 m² • Service charges: € 112 per month • Two private storage rooms (ground floor and attic) • Spacious, sunny full-width balcony • Central heating combi boiler: AWB Thermo Elegance (2015, owned) • Hardwood window frames and HR++ glazing • Intercom system • Fibre-optic connection available • Laminate flooring installed a few years ago • Plenty of free parking • Highly sought-after location This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.
Hypotheek berekenen
€ 208.000
Kosten koper (geschat): € 6.010
2% overdrachtsbelasting (€ 4.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 214.010
2,78%
Jaarlijks
%
€ 10.400
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 208.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Open huis
- Zondag 18-01 van 11:00 tot 12:00
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Portiekflat
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 32 m²
- Inhoud
- 134 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1961
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 14-01-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Eindhoven
Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven
Woon- en buurtcijfers in Eindhoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 391.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18.880
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Opleidingsniveau
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkomst inwoners (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250
Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer woningen in Eindhoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 272 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
