Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Kardinaal van Rossumlaan 61
5645ED Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 208.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.010
2 % Übertragungssteuer (€ 4.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 214.010
Kaufpreis /m²: € 6.500
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: Instap klaar studio-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een sfeervolle woon-/slaapkamer, aparte keuken, royaal balkon over de volledige breedte en twee eigen bergingen. - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Gelegen in de populaire wijk ‘Stratum’, direct nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en de TU zijn op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. ASML en de Hightech Campus liggen op ca. 15 autominuten afstand. Unieke kans: Wonen op een ‘A-locatie’ in Eindhoven met netto hypotheeklasten van slechts +/- € 700,- per maand (goedkoper dan huren!). INDELING: BEGANE GROND Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De eigen berging op de begane grond is ca. 6 m². 4E VERDIEPING Portiek met moderne meterkast en entree tot het appartement. Hal met laminaatvloer, biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een strak plafond, een praktische bergkast en toegang tot het ruime balkon. Aparte betegelde keuken met een net keukenblok, een gootsteen met mengkraan, een 4-pits gasfornuis, een CV-combiketel, diverse kastruimtes en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is tevens een bergkast bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het royale balkon van ca. 9,6 meter breed is gelegen op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. 5E VERDIEPING Eigen zolderberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 1961 (volgens BAG) • Woonoppervlak: ca. 32 m² • Servicekosten: € 112,- per maand • Twee eigen bergingen (begane grond en zolder) • Ruim, zonnig balkon over de volledige breedte • CV-combiketel: AWB Thermo Elegance (2015, eigendom) • Hardhouten kozijnen en HR++ glas • Intercom • Glasvezelaansluiting beschikbaar • Laminaatvloeren enkele jaren oud • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Zeer gewilde locatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Move-in ready studio apartment on the fourth floor, featuring a charming living/bedroom, separate kitchen, spacious full-width balcony, and two private storage rooms. Located in the popular district ‘Stratum’, directly near Sint Bonifacius Park, various shops, schools, and main access roads. Eindhoven city centre and the TU/e are reachable within approx. 10 minutes by bike. ASML and the High Tech Campus are about 15 minutes away by car. A unique opportunity: Live at an ‘A-location’ in Eindhoven with net mortgage costs of only approx. € 700 per month (cheaper than renting!). LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance with doorbell panel, intercom, and mailboxes. Communal hall with access to the storage rooms and staircase. The private storage room on the ground floor is approx. 6 m². 4TH FLOOR Landing with modern meter cupboard and entrance to the apartment. Hallway with laminate flooring, providing access to all rooms. The bright living/bedroom is spacious and features laminate flooring, plastered walls, a sleek ceiling, a practical storage closet, and access to the large balcony. Separate tiled kitchen equipped with a neat kitchen unit, sink with mixer tap, 4-burner gas stove, central heating combi boiler, several cupboards, and access to the balcony. From the kitchen, an additional storage closet is accessible with a washing machine connection. The tiled bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The generous balcony, approx. 9.6 metres wide, is southeast-facing and offers panoramic views over the green surroundings. 5TH FLOOR Private attic storage room. SPECIAL FEATURES: • Year of construction (complex): 1961 (according to BAG) • Living area: approx. 32 m² • Service charges: € 112 per month • Two private storage rooms (ground floor and attic) • Spacious, sunny full-width balcony • Central heating combi boiler: AWB Thermo Elegance (2015, owned) • Hardwood window frames and HR++ glazing • Intercom system • Fibre-optic connection available • Laminate flooring installed a few years ago • Plenty of free parking • Highly sought-after location This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.
Hypothek berekenen
€ 208.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.010
2 % Übertragungssteuer (€ 4.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 214.010
2,78%
Jährlich
%
€ 10.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 208.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Offenes Haus
- Zondag 18-01 van 11:00 tot 12:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 32 m²
- Inhalt
- 134 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-01-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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