Jump to content
Logo of WoningVerkoop NL

Kardinaal van Rossumlaan 61

5645ED Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 208.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.010

2% transfer tax (€ 4.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 214.010

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Kardinaal van Rossumlaan 61 Eindhoven
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Instap klaar studio-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een sfeervolle woon-/slaapkamer, aparte keuken, royaal balkon over de volledige breedte en twee eigen bergingen. - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Gelegen in de populaire wijk ‘Stratum’, direct nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en de TU zijn op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. ASML en de Hightech Campus liggen op ca. 15 autominuten afstand. Unieke kans: Wonen op een ‘A-locatie’ in Eindhoven met netto hypotheeklasten van slechts +/- € 700,- per maand (goedkoper dan huren!). INDELING: BEGANE GROND Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De eigen berging op de begane grond is ca. 6 m². 4E VERDIEPING Portiek met moderne meterkast en entree tot het appartement. Hal met laminaatvloer, biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een strak plafond, een praktische bergkast en toegang tot het ruime balkon. Aparte betegelde keuken met een net keukenblok, een gootsteen met mengkraan, een 4-pits gasfornuis, een CV-combiketel, diverse kastruimtes en toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is tevens een bergkast bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het royale balkon van ca. 9,6 meter breed is gelegen op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. 5E VERDIEPING Eigen zolderberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 1961 (volgens BAG) • Woonoppervlak: ca. 32 m² • Servicekosten: € 112,- per maand • Twee eigen bergingen (begane grond en zolder) • Ruim, zonnig balkon over de volledige breedte • CV-combiketel: AWB Thermo Elegance (2015, eigendom) • Hardhouten kozijnen en HR++ glas • Intercom • Glasvezelaansluiting beschikbaar • Laminaatvloeren enkele jaren oud • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Zeer gewilde locatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Move-in ready studio apartment on the fourth floor, featuring a charming living/bedroom, separate kitchen, spacious full-width balcony, and two private storage rooms. Located in the popular district ‘Stratum’, directly near Sint Bonifacius Park, various shops, schools, and main access roads. Eindhoven city centre and the TU/e are reachable within approx. 10 minutes by bike. ASML and the High Tech Campus are about 15 minutes away by car. A unique opportunity: Live at an ‘A-location’ in Eindhoven with net mortgage costs of only approx. € 700 per month (cheaper than renting!). LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance with doorbell panel, intercom, and mailboxes. Communal hall with access to the storage rooms and staircase. The private storage room on the ground floor is approx. 6 m². 4TH FLOOR Landing with modern meter cupboard and entrance to the apartment. Hallway with laminate flooring, providing access to all rooms. The bright living/bedroom is spacious and features laminate flooring, plastered walls, a sleek ceiling, a practical storage closet, and access to the large balcony. Separate tiled kitchen equipped with a neat kitchen unit, sink with mixer tap, 4-burner gas stove, central heating combi boiler, several cupboards, and access to the balcony. From the kitchen, an additional storage closet is accessible with a washing machine connection. The tiled bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The generous balcony, approx. 9.6 metres wide, is southeast-facing and offers panoramic views over the green surroundings. 5TH FLOOR Private attic storage room. SPECIAL FEATURES: • Year of construction (complex): 1961 (according to BAG) • Living area: approx. 32 m² • Service charges: € 112 per month • Two private storage rooms (ground floor and attic) • Spacious, sunny full-width balcony • Central heating combi boiler: AWB Thermo Elegance (2015, owned) • Hardwood window frames and HR++ glazing • Intercom system • Fibre-optic connection available • Laminate flooring installed a few years ago • Plenty of free parking • Highly sought-after location This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Mortgage berekenen

€ 208.000

Cost of copper (estimated): € 6.010

2% transfer tax (€ 4.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 214.010

2,78%

Yearly

%

€ 10.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 208.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zondag 18-01 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
134 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5645

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.