Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lavendellaan 152
5643LV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
Ruime en moderne woning uit 2022 met vier slaapkamers, het geheele huis is voorzien van vloerverwarming én koeling die per kamer te reguleren is, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen. Ligging Lavendellaan 152 ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum. Een levendige, groene wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en de Stratumse Heide op slechts ca. 500 meter afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je zo op de A2 of N2. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst kom je in de hal met een op maat gemaakte kapstok en schoenenkast. De meterkast is netjes weggewerkt en het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming én -koeling (via warmtepomp), en voorzien van HUE-verlichting. Eetgedeelte & keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de voortuin. Grote ramen, jaloezieën en gordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. De keuken vormt het centrale punt van de woning en is slim ingericht met een bar, composiet werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfuctie, AEG-vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd met 2,40 meter en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met weggewerkte bekabeling. Tuin De achtertuin is ingericht met gras, beplanting en een terras. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is er toegang tot het achterpad met directe toegang tot de privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is alleen toegankelijk met een eigen sleutel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en de trap naar de tweede veridpeing. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De deuren zijn extra geisoleerd en de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee draai-kiepramen. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 2 Een lichte kamer met grote raampartij aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoorruimte. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Badkamer De badkamer is vergroot en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, inbouwspots en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een instelbare radiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte met extra geïsoleerde deur. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde en in gebruik als logeerkamer. Twee ramen zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, naast de natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt een vierde slaapkamer met veel ramen en een Frans balkon. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en de Ecodan warmtepomp voor vloerverwarming en koeling. Daarnaast is hier extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Bouwjaar: 2022 - Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde - Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling door gehele woning - Volledig voorzien van HR+++ glas - 7 zonnepanelen - Extra geïsoleerde deuren - PVC-vloer door de gehele woning - HUE-verlichting begane grond - Alle bekabeling netjes weggewerkt - Eigen parkeerplaats achter de woning - Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand - 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Gelegen op korte afstand van Stratumse Heide, scholen en winkels - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 551 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 143
5612BB Eindhoven
€ 329.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zanddreef 138
5658AG Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat
5615HR Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Samuel de Langestraat
5654GG Eindhoven
€ 1.740 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stratumseind
5611ES Eindhoven
€ 1.650 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein
5611PE Eindhoven
€ 744 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roubaixlaan 3
5627KG Eindhoven
€ 569.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
