Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Lavendellaan 152

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Lavendellaan 152 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne woning uit 2022 met vier slaapkamers, het geheele huis is voorzien van vloerverwarming én koeling die per kamer te reguleren is, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen. Ligging Lavendellaan 152 ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum. Een levendige, groene wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en de Stratumse Heide op slechts ca. 500 meter afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je zo op de A2 of N2. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst kom je in de hal met een op maat gemaakte kapstok en schoenenkast. De meterkast is netjes weggewerkt en het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming én -koeling (via warmtepomp), en voorzien van HUE-verlichting. Eetgedeelte & keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de voortuin. Grote ramen, jaloezieën en gordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. De keuken vormt het centrale punt van de woning en is slim ingericht met een bar, composiet werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfuctie, AEG-vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd met 2,40 meter en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met weggewerkte bekabeling. Tuin De achtertuin is ingericht met gras, beplanting en een terras. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is er toegang tot het achterpad met directe toegang tot de privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is alleen toegankelijk met een eigen sleutel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en de trap naar de tweede veridpeing. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De deuren zijn extra geisoleerd en de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee draai-kiepramen. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 2 Een lichte kamer met grote raampartij aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoorruimte. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Badkamer De badkamer is vergroot en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, inbouwspots en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een instelbare radiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte met extra geïsoleerde deur. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde en in gebruik als logeerkamer. Twee ramen zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, naast de natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt een vierde slaapkamer met veel ramen en een Frans balkon. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en de Ecodan warmtepomp voor vloerverwarming en koeling. Daarnaast is hier extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Bouwjaar: 2022 - Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde - Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling door gehele woning - Volledig voorzien van HR+++ glas - 7 zonnepanelen - Extra geïsoleerde deuren - PVC-vloer door de gehele woning - HUE-verlichting begane grond - Alle bekabeling netjes weggewerkt - Eigen parkeerplaats achter de woning - Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand - 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Gelegen op korte afstand van Stratumse Heide, scholen en winkels - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
127 m²
Content
551 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.