Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Lavendellaan 152

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Lavendellaan 152 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne woning uit 2022 met vier slaapkamers, het geheele huis is voorzien van vloerverwarming én koeling die per kamer te reguleren is, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen. Ligging Lavendellaan 152 ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum. Een levendige, groene wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en de Stratumse Heide op slechts ca. 500 meter afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je zo op de A2 of N2. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst kom je in de hal met een op maat gemaakte kapstok en schoenenkast. De meterkast is netjes weggewerkt en het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming én -koeling (via warmtepomp), en voorzien van HUE-verlichting. Eetgedeelte & keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de voortuin. Grote ramen, jaloezieën en gordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. De keuken vormt het centrale punt van de woning en is slim ingericht met een bar, composiet werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfuctie, AEG-vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd met 2,40 meter en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met weggewerkte bekabeling. Tuin De achtertuin is ingericht met gras, beplanting en een terras. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is er toegang tot het achterpad met directe toegang tot de privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is alleen toegankelijk met een eigen sleutel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en de trap naar de tweede veridpeing. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De deuren zijn extra geisoleerd en de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee draai-kiepramen. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 2 Een lichte kamer met grote raampartij aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoorruimte. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Badkamer De badkamer is vergroot en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, inbouwspots en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een instelbare radiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte met extra geïsoleerde deur. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde en in gebruik als logeerkamer. Twee ramen zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, naast de natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt een vierde slaapkamer met veel ramen en een Frans balkon. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en de Ecodan warmtepomp voor vloerverwarming en koeling. Daarnaast is hier extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Bouwjaar: 2022 - Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde - Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling door gehele woning - Volledig voorzien van HR+++ glas - 7 zonnepanelen - Extra geïsoleerde deuren - PVC-vloer door de gehele woning - HUE-verlichting begane grond - Alle bekabeling netjes weggewerkt - Eigen parkeerplaats achter de woning - Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand - 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Gelegen op korte afstand van Stratumse Heide, scholen en winkels - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.