Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Lavendellaan 152

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Lavendellaan 152 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en moderne woning uit 2022 met vier slaapkamers, het geheele huis is voorzien van vloerverwarming én koeling die per kamer te reguleren is, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen. Ligging Lavendellaan 152 ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum. Een levendige, groene wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en de Stratumse Heide op slechts ca. 500 meter afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je zo op de A2 of N2. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree & hal Bij binnenkomst kom je in de hal met een op maat gemaakte kapstok en schoenenkast. De meterkast is netjes weggewerkt en het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming én -koeling (via warmtepomp), en voorzien van HUE-verlichting. Eetgedeelte & keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de voortuin. Grote ramen, jaloezieën en gordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. De keuken vormt het centrale punt van de woning en is slim ingericht met een bar, composiet werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfuctie, AEG-vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd met 2,40 meter en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met weggewerkte bekabeling. Tuin De achtertuin is ingericht met gras, beplanting en een terras. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is er toegang tot het achterpad met directe toegang tot de privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is alleen toegankelijk met een eigen sleutel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en de trap naar de tweede veridpeing. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De deuren zijn extra geisoleerd en de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee draai-kiepramen. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 2 Een lichte kamer met grote raampartij aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoorruimte. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Badkamer De badkamer is vergroot en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, inbouwspots en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een instelbare radiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte met extra geïsoleerde deur. Net als in de slaapkamers ligt hier een stijlvolle pvc-vloer. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerwarming en koeling. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde en in gebruik als logeerkamer. Twee ramen zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, naast de natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt een vierde slaapkamer met veel ramen en een Frans balkon. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en de Ecodan warmtepomp voor vloerverwarming en koeling. Daarnaast is hier extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Bouwjaar: 2022 - Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde - Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling door gehele woning - Volledig voorzien van HR+++ glas - 7 zonnepanelen - Extra geïsoleerde deuren - PVC-vloer door de gehele woning - HUE-verlichting begane grond - Alle bekabeling netjes weggewerkt - Eigen parkeerplaats achter de woning - Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand - 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Gelegen op korte afstand van Stratumse Heide, scholen en winkels - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.