Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Leenderweg 190
5644AB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 3.372
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME JAREN '30 WONING OP CENTRALE LOCATIE IN STRATUM Wil je wonen in een ruim huis met karakter, op een plek waar alles binnen handbereik is? Deze woning aan de Leenderweg biedt precies dat. Gelegen in het stadsdeel Stratum, vlak bij winkels, scholen en groen, voldoet deze woning aan veel woonwensen. Met een woonoppervlakte van 145 m², 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, is dit een kans die je niet wilt missen. Ideaal voor (jonge) gezinnen, grotere huishoudens en iedereen die ruimte, gemak en privacy zoekt. Direct beschikbaar! WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER? – DE USP’S Centraal wonen in Stratum: Gelegen aan een woon-/winkelstraat met een supermarkt, diverse winkels, restaurants, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Goede bereikbaarheid: Slechts 10 fietsminuten van het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus. Daarnaast snelle verbinding naar de rondweg en de N2/A2. Ideaal voor woon-werkverkeer. Ruime gezinswoning: Maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkamer en een diepe tuin op het zuidwesten met achterom. Karaktervolle jaren '30 bouw: Deze woning heeft de charme van vroeger én praktische verbeteringen, zoals een vernieuwd dak en een brede dakkapel (beide in 2025 gerealiseerd). Privacy in de tuin: Geen directe achterburen, dus volop rust en ruimte om ongestoord te genieten. Straatrenovatie in volle gang: Naast het praktische gemak wordt de straat as we speak groener en rustiger door herinrichting van de straat die nu plaats vindt. FUNCTIONELE RUIMTE EN DE JUISTE LOCATIE De woning ademt de jaren '30. Denk aan een robuuste bouwstijl, hoge plafonds en een diepe indeling. Zodra je het huis binnenkomt, voelt het ruim en solide. De woonkamer loopt van voor naar achter, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in het huis, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde vind je de keuken, ideaal om naar eigen smaak volledig opnieuw in te richten. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Een enorme troef voor zonliefhebbers: hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is diep, biedt veel privacy en heeft een achterom. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van rust in het drukke stadsleven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een functionele badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt twee extra kamers en een dakkapel over de volle breedte. Handig zijn ook de extra keuken en douche op deze verdieping. Dit maakt het huis perfect voor grotere gezinnen of iemand die behoefte heeft aan aparte studeer-, hobby- of logeerruimtes. Met een perceel van 210 m² is er ook buiten genoeg ruimte. En het beste is: deze woning biedt volop mogelijkheden om naar wens te renoveren. De basis is stevig dankzij het vernieuwde dak en biedt alle kansen om er jouw eigen stempel op te drukken. STRATUM: DE GEMAKKELIJKE COMBINATIE VAN WINKELS, NATUUR EN STADSLIEFHEBBERS Wonen in Stratum betekent alle gemakken van de stad dichtbij hebben, maar ook kunnen genieten van de charme van een woonwijk. Boodschappen doe je om de hoek bij de supermarkt, terwijl de diverse kleine winkeltjes en restaurantjes (Leenderweg/Heezerweg) in de buurt zorgen voor een stukje gezelligheid. Voor gezinnen zijn er speeltuinen en scholen binnen handbereik. Wil je eropuit? Natuurgebieden zoals de Stratumse Heide, de Genneper Parken en het sportpark Aalsterweg liggen op korte afstand. Wat deze woning extra interessant maakt, is de herinrichting van de Leenderweg. Deze doorgaande straat krijgt een moderne upgrade, met meer groenvoorzieningen en een verbeterde verkeerssituatie. Hierdoor wordt het wonen aan deze levendige straat in de nabije toekomst een stuk aangenamer. Daarnaast werk je vanuit deze woning in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Eindhoven of op de High Tech Campus. Vergeet ook niet het Gerardusplein om de hoek – een populaire plek in de wijk die een centrale ontmoetingsfunctie heeft. HIGHLIGHTS Deze ruime jaren '30 tussenwoning in Stratum combineert karakter met een centrale ligging. Met 145 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom biedt dit huis de ruimte om direct comfortabel te leven of naar eigen smaak te moderniseren. De supermarkt, winkels, restaurants, scholen en speelvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd bereik je het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen in enkele minuten. Het vernieuwde dak en de dakkapel (2025) maken het huis toekomstbestendig en de geplande groenrenovatie van de straat verhoogt het wooncomfort. Een solide basis vol mogelijkheden – snel beschikbaar voor de volgende bewoner.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,21%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
