Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Ravensdonk 49

5653KR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ravensdonk 49 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin, uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers – Ravensdonk 49, Eindhoven Welkom bij Ravensdonk 49! Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven en combineert veel leefruimte met een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping, een diepe achtertuin en een vrijstaande berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning mede door de aanwezigheid van 10 Zonnepanelen over energielabel A. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De grote raampartijen, houtkachel en de fijne indeling zorgen voor veel sfeer en comfort. Centraal in de woonkamer is de open keuken met tegelvloer geplaatst. Deze vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetronen en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ligging in het midden is er een natuurlijke verbinding tussen de zitruimte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De uitbouw met 2 grote lichtkoepels en openslaande tuindeuren zorgt voor voldoende lichtinval en zorgt voor extra veel ruimte op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen. De betegelde badkamer is compleet en beschikt over een douchecabine, 2de toilet, bad en een wasbak. De badkamer is functioneel maar biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime extra kamer met dakkapel die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor kinderen, een terras om te ontspannen of ruimte voor een moestuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met houtoverkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een vernieuwde achterom. Locatie Ravensdonk ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en diverse speelgelegenheden in de buurt. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het stadscentrum van Eindhoven en het Maxima Medisch centrum Veldhoven liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting de omliggende steden. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en veel lichtinval - Centraal geplaatste open keuken als hart van de woning - Energielabel A en 10 Zonnepanelen (eigendom) - Diepe achtertuin met vrijstaande berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder en extra (slaap)kamer - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.