Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Ravensdonk 49

5653KR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ravensdonk 49 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin, uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers – Ravensdonk 49, Eindhoven Welkom bij Ravensdonk 49! Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven en combineert veel leefruimte met een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping, een diepe achtertuin en een vrijstaande berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning mede door de aanwezigheid van 10 Zonnepanelen over energielabel A. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De grote raampartijen, houtkachel en de fijne indeling zorgen voor veel sfeer en comfort. Centraal in de woonkamer is de open keuken met tegelvloer geplaatst. Deze vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetronen en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ligging in het midden is er een natuurlijke verbinding tussen de zitruimte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De uitbouw met 2 grote lichtkoepels en openslaande tuindeuren zorgt voor voldoende lichtinval en zorgt voor extra veel ruimte op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen. De betegelde badkamer is compleet en beschikt over een douchecabine, 2de toilet, bad en een wasbak. De badkamer is functioneel maar biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime extra kamer met dakkapel die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor kinderen, een terras om te ontspannen of ruimte voor een moestuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met houtoverkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een vernieuwde achterom. Locatie Ravensdonk ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en diverse speelgelegenheden in de buurt. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het stadscentrum van Eindhoven en het Maxima Medisch centrum Veldhoven liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting de omliggende steden. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en veel lichtinval - Centraal geplaatste open keuken als hart van de woning - Energielabel A en 10 Zonnepanelen (eigendom) - Diepe achtertuin met vrijstaande berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder en extra (slaap)kamer - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
208 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.