Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Schubertlaan 40
5653EM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.204
Galerie de photos
Description
Aan de Schubertlaan 40 in Eindhoven treft u deze ruime gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 113m², maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de aanwezige groenvoorzieningen en speelplekken voor een prettige en rustige woonomgeving. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De sfeervolle haard vormt daarbij een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer staan de leefruimtes mooi met elkaar in verbinding en via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werk- en opbergruimte en de keuken is netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Hoewel de keuken direct functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en prettig bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Sanitair De badkamer grenst aan één van de slaapkamers en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel. De badkamer verkeert in goede staat en vormt een comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische overloop met aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen in de punt van het dak en beschikken ondanks de schuine wanden over een prettige stahoogte. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek en achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van 113m² • Beschikt over 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Sfeervolle haard in de woonkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel • Eén slaapkamer met toegang tot balkon • 2e verdieping met extra slaapkamers en witgoedaansluitingen • Zonnige achtertuin met berging • Deels bestrate tuin met veel groen • Voorzien van zonnepanelen, waarop een lopende huur-/leaseovereenkomst van toepassing is. • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Eindhoven
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterlinie 312
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Luikenstraat 1
5615JK Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korianderstraat 38
5643AS Eindhoven
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterdreef 45
5612CT Eindhoven
€ 445 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
