Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Venuslaan 347

5632HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.643

Galerie de photos

Venuslaan 347 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Venuslaan 347 – Eindhoven Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement op de 6e verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een moderne uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie De woning is gelegen op een centrale en rustige locatie in de wijk Eckart. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL en voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, TU/e en Fontys. Ook sportfaciliteiten, parken en uitvalswegen zijn dichtbij, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Appartement Entree Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en beschikt over praktische inbouwkasten en bergruimte. De woning is volledig gemoderniseerd, met vernieuwde elektra en een gasloze installatie. Toilet Het toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De visgraat PVC vloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Eetgedeelte Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en biedt ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Keuken De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Met veel kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling is dit een fijne plek om te koken. De keuken sluit direct aan op het balkon aan de achterzijde. Balkon – achterzijde Een fijn balkon met ruimte voor een zitje, waar je rustig kunt genieten van het uitzicht op het groen. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een groot raam en veel lichtinval. Slaapkamer 2 Slaapkamer met groot raam en toegang tot het tweede balkon. Balkon – voorzijde Het tweede balkon is een heerlijke extra buitenruimte met voldoende plek om te zitten en te ontspannen. Slaapkamer 3 Deze kamer is momenteel ingericht als kleedkamer en voorzien van vaste kasten. Badkamer De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De aparte wasruimte zorgt voor extra comfort en een nette uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement - Gelegen op de 6e verdieping - Twee ruime balkons - Drie slaapkamers - Volledig vernieuwd circa 3 jaar geleden (keuken en badkamer) - Gasloze woning met vernieuwde elektra (3-fase) - Voorzien van airconditioning - Visgraat PVC vloer - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Eigen berging - Rustige en centrale ligging - VvE bijdrage € 327,74 per maand - Voorschot stookkosten € 140,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.