Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Venuslaan 347

5632HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Venuslaan 347 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Venuslaan 347 – Eindhoven Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement op de 6e verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een moderne uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie De woning is gelegen op een centrale en rustige locatie in de wijk Eckart. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL en voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, TU/e en Fontys. Ook sportfaciliteiten, parken en uitvalswegen zijn dichtbij, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Appartement Entree Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en beschikt over praktische inbouwkasten en bergruimte. De woning is volledig gemoderniseerd, met vernieuwde elektra en een gasloze installatie. Toilet Het toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De visgraat PVC vloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Eetgedeelte Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en biedt ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Keuken De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Met veel kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling is dit een fijne plek om te koken. De keuken sluit direct aan op het balkon aan de achterzijde. Balkon – achterzijde Een fijn balkon met ruimte voor een zitje, waar je rustig kunt genieten van het uitzicht op het groen. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een groot raam en veel lichtinval. Slaapkamer 2 Slaapkamer met groot raam en toegang tot het tweede balkon. Balkon – voorzijde Het tweede balkon is een heerlijke extra buitenruimte met voldoende plek om te zitten en te ontspannen. Slaapkamer 3 Deze kamer is momenteel ingericht als kleedkamer en voorzien van vaste kasten. Badkamer De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De aparte wasruimte zorgt voor extra comfort en een nette uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement - Gelegen op de 6e verdieping - Twee ruime balkons - Drie slaapkamers - Volledig vernieuwd circa 3 jaar geleden (keuken en badkamer) - Gasloze woning met vernieuwde elektra (3-fase) - Voorzien van airconditioning - Visgraat PVC vloer - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Eigen berging - Rustige en centrale ligging - VvE bijdrage € 327,74 per maand - Voorschot stookkosten € 140,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.