Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Waterfront 183

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Waterfront 183 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft? Zoek dan niet verder. Dit riante vierkamerappartement van circa 114 m2 in het geliefde Waterrijk in Meerhoven is werkelijk een buitenkans. Zodra je hier binnenstapt, voel je het direct: dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het is een modern en instapklaar pareltje verdeeld over drie woonlagen, waar sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Op de begane grond kom je binnen in een praktische hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met jacuzzi. Deze verdieping beschikt dus over eigen sanitaire voorzieningen. Deze ruimte is multifunctioneel; of je nu een rustige werkplek aan huis zoekt, een speelkamer voor de kinderen of een luxe logeerkamer, het kan hier allemaal. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette toiletruimte en een praktische trapkast met de wasmachineaansluiting en de WTW-unit. De eerste verdieping is het bruisende hart van de woning. Je wordt hier verwelkomd door een heerlijke, lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de open keuken nodigt uit tot gezellige avonden koken en borrelen. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op voor een ontspannen kop koffie in de buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer geeft toegang tot een tweede balkon, waar je in alle rust van de dag kunt genieten. Verder vind je op deze etage de keurig verzorgde badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Wonen in Waterrijk betekent genieten van een fantastische omgeving. Op steenworp afstand vind je het uitgestrekte landschapspark van 60 hectare, dé plek voor een ontspannende wandeling, een rondje hardlopen of plezier in de speeltuin. Ook je dagelijkse boodschappen zijn zo geregeld bij winkelcentrum Meerhoven, dat op loopafstand ligt. Voor gezinnen is de locatie ideaal met diverse scholen en het spilcentrum in de buurt. Reis je voor je werk? De uitvalswegen richting de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Wat dit appartement zo bijzonder maakt: - Riante woonoppervlakte van circa 114 m2 verdeeld over drie woonlagen. - Drie slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen tot een goede nachtrust. - Volledig instapklaar met een moderne en sfeervolle afwerking. - Heerlijk comfortabel door het energielabel A en vloerverwarming in de gehele woning. - Elke ruimte is per thermostaat afzonderlijk regelbaar voor optimaal klimaat. - Begane grond met royale slaapkamer en eigen sanitair voor extra privacy. - Lichte woonkamer met open keuken en maar liefst twee balkons. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en toegang tot een afgesloten fietsenstalling. - Toplocatie in de wijk Waterrijk nabij parken, winkels, sportvelden en uitvalswegen. - De servicekosten bedragen ca. € 168 Ben je enthousiast geworden en wil je dit schitterende appartement met eigen ogen bekijken? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je deze unieke woning heel graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.