Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Waterfront 183

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.079

Galería de fotos

Waterfront 183 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft? Zoek dan niet verder. Dit riante vierkamerappartement van circa 114 m2 in het geliefde Waterrijk in Meerhoven is werkelijk een buitenkans. Zodra je hier binnenstapt, voel je het direct: dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het is een modern en instapklaar pareltje verdeeld over drie woonlagen, waar sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Op de begane grond kom je binnen in een praktische hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met jacuzzi. Deze verdieping beschikt dus over eigen sanitaire voorzieningen. Deze ruimte is multifunctioneel; of je nu een rustige werkplek aan huis zoekt, een speelkamer voor de kinderen of een luxe logeerkamer, het kan hier allemaal. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette toiletruimte en een praktische trapkast met de wasmachineaansluiting en de WTW-unit. De eerste verdieping is het bruisende hart van de woning. Je wordt hier verwelkomd door een heerlijke, lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de open keuken nodigt uit tot gezellige avonden koken en borrelen. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op voor een ontspannen kop koffie in de buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer geeft toegang tot een tweede balkon, waar je in alle rust van de dag kunt genieten. Verder vind je op deze etage de keurig verzorgde badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Wonen in Waterrijk betekent genieten van een fantastische omgeving. Op steenworp afstand vind je het uitgestrekte landschapspark van 60 hectare, dé plek voor een ontspannende wandeling, een rondje hardlopen of plezier in de speeltuin. Ook je dagelijkse boodschappen zijn zo geregeld bij winkelcentrum Meerhoven, dat op loopafstand ligt. Voor gezinnen is de locatie ideaal met diverse scholen en het spilcentrum in de buurt. Reis je voor je werk? De uitvalswegen richting de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Wat dit appartement zo bijzonder maakt: - Riante woonoppervlakte van circa 114 m2 verdeeld over drie woonlagen. - Drie slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen tot een goede nachtrust. - Volledig instapklaar met een moderne en sfeervolle afwerking. - Heerlijk comfortabel door het energielabel A en vloerverwarming in de gehele woning. - Elke ruimte is per thermostaat afzonderlijk regelbaar voor optimaal klimaat. - Begane grond met royale slaapkamer en eigen sanitair voor extra privacy. - Lichte woonkamer met open keuken en maar liefst twee balkons. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en toegang tot een afgesloten fietsenstalling. - Toplocatie in de wijk Waterrijk nabij parken, winkels, sportvelden en uitvalswegen. - De servicekosten bedragen ca. € 168 Ben je enthousiast geworden en wil je dit schitterende appartement met eigen ogen bekijken? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je deze unieke woning heel graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.