Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Woenselsestraat 348
5623EG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.776
Galerie de photos
Description
Uniek wonen met vele mogelijkheden – luxe, ruimte en flexibiliteit onder één dak. Op een verrassend centrale locatie tussen winkelcentrum WoensXL en het bruisende stadscentrum staat deze moderne en bijzonder veelzijdige woning uit 2003. Een huis dat méér biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Denk aan luxe, comfort en een slimme indeling die zich perfect leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of gewoon royaal wonen met extra privacy. Noemenswaardigheden: • Energielabel A+ • Volledig gerenoveerd (2019/2020) met luxe afwerkingsniveau • 20 zonnepanelen + energieopslagaccu (2023) • Twee keukens en twee badkamers • Begane grond als zelfstandige woning/werkruimte te gebruiken, met eigen entree • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen/schuifpui • Geschikt voor aan-huis-verbonden beroep, kleinschalige bedrijvigheid, mantelzorg of dubbele bewoning • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand (9 min.) van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. In 2023 is het geheel bovendien verduurzaamd met maar liefst 20 zonnepanelen én een accu voor energieopslag, wat zorgt voor lage energielasten en extra toekomstbestendigheid. U bent dus alvast voorbereid op het wegvallen van de salderingsregeling in de toekomst. Wat deze woning écht uniek maakt, is de indeling: twee volwaardige woonlagen met elk een eigen keuken en badkamer, én een begane grond die volledig geschikt is voor bewoning dankzij twee separate voordeuren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor samengestelde gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning met mantelzorgmogelijkheden. Begane grond – zelfstandig appartement met tuin De begane grond is ingericht als een compleet appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Hier vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, een slaapkamer (ook bereikbaar via eigen voordeur aan de straatzijde), een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. Met directe toegang tot de tuin en een eigen entree voelt dit als een zelfstandige woonruimte. Eerste verdieping – luxe en leefruimte Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De fraaie tegelvloer geeft het geheel een moderne, rustige uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het ruime dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het terras beschikt over een buitenkraan en een trap naar de tuin. Tweede verdieping – comfort en rust De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een ideale gezinsverdieping met volop comfort en privacy. Buitenruimte – genieten van de zon kan op het dakterras of in de tuin op de begane grond. Gelegen op het noordwesten maar door de diepte kunt u kiezen tussen de zon of schaduw. Deze woning moet je ervaren om de mogelijkheden echt te voelen. Ben je op zoek naar ruimte, luxe én flexibiliteit op een centrale locatie? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging te plannen en je te laten verrassen door alles wat dit unieke huis te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 611 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 358
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 30/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Biesboslaan 46
5628AA Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 3.816/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 8 B
5615HR Eindhoven
€ 235.000 k.k.
€ 7.344/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Rodenbachlaan 3
5615GG Eindhoven
€ 889.000 k.k.
€ 4.654/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meerhovendreef 13
5658HA Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
