Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Luzerne 2

8081SR Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Luzerne 2 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN VERKOOP: LUZERNE 2 ELBURG - HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN en PRACHTIGE TUIN In de jonge en geliefde woonwijk De Pal II in Elburg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De wijk is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Deze ruime woning beschikt o.a. over een inpandige garage en bijkeuken, drie slaapkamers, een fraaie loggia (inpandig balkon), een grote zolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-combiketel (2017) en een airco-unit op zolder. De woning is tiptop in orde – zowel binnen als buiten – en de onderhoudsarme tuin met volop privacy maakt het plaatje compleet. Voor de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. INDELING Begane grond: Overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, lichte living met eiken parketvloer, bestaande uit een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eetkamer. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Luxe halfopen keuken (2016) in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 48 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met wasmachineaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage met zowel dubbele deuren aan de voorzijde als een tuindeur aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, meerdere terrassen en een speelse indeling. Dankzij volwassen groen met o.a. bomen en heesters is er veel privacy. Via de poort naast de woning in de gemetselde tuinmuur achter de garage is de brandgang bereikbaar. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, royale ouderslaapkamer (ca. 5.65 x 3.30 meter) met loggia aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, tweede slaapkamer (ca. 2.70 x 3.40 meter) aan de achterzijde, derde kamer (ca. 3.10 x 1.85 meter) ideaal als werk- of hobbykamer, moderne badkamer (ca. 2.90 x 2.90 meter) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van twee grote Velux-dakramen met verduisteringsgordijnen. Hier bevinden zich de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en airco-unit. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en voldoende openbare parkeerplekken. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ''De Vrijheid'' met onder andere supermarkten, een drogist en een slager. Dankzij de Oostelijke Rondweg zijn de A28 en het NS-station in ’t Harde snel bereikbaar. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars via 0525-686063. Beschikbaarheid: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.