Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Luzerne 2

8081SR Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elburg

Photo Gallery

Luzerne 2 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN VERKOOP: LUZERNE 2 ELBURG - HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN en PRACHTIGE TUIN In de jonge en geliefde woonwijk De Pal II in Elburg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De wijk is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Deze ruime woning beschikt o.a. over een inpandige garage en bijkeuken, drie slaapkamers, een fraaie loggia (inpandig balkon), een grote zolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-combiketel (2017) en een airco-unit op zolder. De woning is tiptop in orde – zowel binnen als buiten – en de onderhoudsarme tuin met volop privacy maakt het plaatje compleet. Voor de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. INDELING Begane grond: Overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, lichte living met eiken parketvloer, bestaande uit een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eetkamer. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Luxe halfopen keuken (2016) in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 48 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met wasmachineaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage met zowel dubbele deuren aan de voorzijde als een tuindeur aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, meerdere terrassen en een speelse indeling. Dankzij volwassen groen met o.a. bomen en heesters is er veel privacy. Via de poort naast de woning in de gemetselde tuinmuur achter de garage is de brandgang bereikbaar. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, royale ouderslaapkamer (ca. 5.65 x 3.30 meter) met loggia aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, tweede slaapkamer (ca. 2.70 x 3.40 meter) aan de achterzijde, derde kamer (ca. 3.10 x 1.85 meter) ideaal als werk- of hobbykamer, moderne badkamer (ca. 2.90 x 2.90 meter) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van twee grote Velux-dakramen met verduisteringsgordijnen. Hier bevinden zich de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en airco-unit. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en voldoende openbare parkeerplekken. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ''De Vrijheid'' met onder andere supermarkten, een drogist en een slager. Dankzij de Oostelijke Rondweg zijn de A28 en het NS-station in ’t Harde snel bereikbaar. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars via 0525-686063. Beschikbaarheid: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
231 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.