Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Luzerne 2

8081SR Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Luzerne 2 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN VERKOOP: LUZERNE 2 ELBURG - HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN en PRACHTIGE TUIN In de jonge en geliefde woonwijk De Pal II in Elburg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De wijk is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Deze ruime woning beschikt o.a. over een inpandige garage en bijkeuken, drie slaapkamers, een fraaie loggia (inpandig balkon), een grote zolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-combiketel (2017) en een airco-unit op zolder. De woning is tiptop in orde – zowel binnen als buiten – en de onderhoudsarme tuin met volop privacy maakt het plaatje compleet. Voor de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. INDELING Begane grond: Overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, lichte living met eiken parketvloer, bestaande uit een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eetkamer. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Luxe halfopen keuken (2016) in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 48 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met wasmachineaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage met zowel dubbele deuren aan de voorzijde als een tuindeur aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, meerdere terrassen en een speelse indeling. Dankzij volwassen groen met o.a. bomen en heesters is er veel privacy. Via de poort naast de woning in de gemetselde tuinmuur achter de garage is de brandgang bereikbaar. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, royale ouderslaapkamer (ca. 5.65 x 3.30 meter) met loggia aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, tweede slaapkamer (ca. 2.70 x 3.40 meter) aan de achterzijde, derde kamer (ca. 3.10 x 1.85 meter) ideaal als werk- of hobbykamer, moderne badkamer (ca. 2.90 x 2.90 meter) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van twee grote Velux-dakramen met verduisteringsgordijnen. Hier bevinden zich de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en airco-unit. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en voldoende openbare parkeerplekken. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ''De Vrijheid'' met onder andere supermarkten, een drogist en een slager. Dankzij de Oostelijke Rondweg zijn de A28 en het NS-station in ’t Harde snel bereikbaar. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars via 0525-686063. Beschikbaarheid: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.