Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Omloop 17

8081VA Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Omloop 17 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht net buiten de gezellige historische binnenstad van Elburg. Heerlijk mijmeren en lekker van je af kijken. Dat is mogelijk in dit fijne en verrassend ruime HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS, gelegen op deze fantastische mooie locatie! Deze woning is nog vrij jong, uitstekend geïsoleerd en heeft mede daardoor lage energielasten. De woning is in 2010 gebouwd op de voormalige schoollocatie van de Baron van Lyndenschool. Aan de andere zijde van de Vackenordestraat is het nieuwe gezondheidscentrum gerealiseerd met de apotheek, huisartsenpost, fysio en appartementen daarboven, evenals het prachtige appartementencomplex "Baron van Lynden". Het geheelheeft de Omloop en de Zwolscheweg een heel ander gezicht gegeven en prachtige entree naar de oude binnenstad. Deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning heeft een combinatie van traditionele architectuur met een moderne eigentijdse uitstraling. De fraaie details in het metselwerk en het uitspringende raamkozijn op de begane grond geven de woning een mooie uitstraling. De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijzonder hoge zolder, waar twee mooie kamers en veel bergruimte is gerealiseerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsarm. De ligging van deze woning is werkelijk prachtig! De beleving wordt mogelijk alleen maar groter als de aanleg van een voedselbos c.q. belevenistuin werkelijk door zal gaan aan de overzijde van de weg en Puttense Beek. De landschappelijke waarde van de tegenover gelegen percelen neemt dan alleen maar toe en de aantrekkelijkheid van de omgeving zal worden versterkt. Het recent vastgestelde stedenbouwkundig plan is als bijlage toegevoegd aan de brochure van deze woning. Voor wie wonen meer is dan alleen het hebben van een dak boven het hoofd, is deze locatie dan ook een "must-have". De centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen is ideaal. De sportfaciliteiten, scholen (basis en voortgezet), het historische centrum, de busverbinding... Alles is op loop- of fietsafstand perfect bereikbaar. De woning zelf herbergt bijzonder veel ruimte en deze woning is dan ook ideaal voor een (samengesteld) gezin die graag over veel ruimte wil beschikken. De 5 ruime slaapkamers komen in dat geval perfect van pas! De woning is bij de bouw aan de achterzijde al met 1,20 meter uitgebouwd op de begane grond. Dat maakt de keuken tot een hele fijne woonkeuken. Geïnteresseerd om deze woning te komen bekijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer (zitkamer). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde / straatzijde, waar je kan genieten van het prachtige uitzicht. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken beschikt over een luxe inbouw keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras achter de woning. Aangebouwde garage / berging: De oorspronkelijk aangebouwde garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een berging aan de voorzijde / oprit-zijde. De standaard garagedeur is vernieuwd naar een onderhoudsarme dubbele garagedeur met een brede loopdeur zodat je makkelijk kan passeren met fietsen of motor. De ruimte is "opgeknipt" door een tussenwand. Aan de achterzijde is een werk-/speelkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een geïsoleerde binnenwanden, (extra) geïsoleerd plafond en een isolerende bovenvloer. In deze ruimte is een verwarmingspaneel aanwezig voor bijverwarming. Via een tussendeur in de keuken is deze ruimte toegankelijk gemaakt. En er is een buitendeur naar de achtertuin. De kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt en zou prima als kantoor aan huis / werkkamer / thuiswerkplek of aparte lounge-kamer gebruikt kunnen worden? Heb je liever een echte garage/berging ? E.e.a. kan vrij gemakkelijk terug gebracht worden in de oorspronkelijke staat! Voor de garage is er een ruime oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, ruime kantoor/werkkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, geheel licht betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset. Tweede verdieping: Trapopgang met vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Hier is een mooie indeling gemaakt met aan de voorzijde een zeer ruime en hoge kinderslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht! Op de ruime overloop is er veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er ook nog een fraaie kinderslaapkamer gerealiseerd. Tevens is er van hieruit een vlizotrap naar nog een ruime bergzolder. Ook is er nog een berging / technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2019). Beschikbaarheid: in overleg; indicatie eind 2025 / begin 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.