Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Omloop 17

8081VA Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Omloop 17 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht net buiten de gezellige historische binnenstad van Elburg. Heerlijk mijmeren en lekker van je af kijken. Dat is mogelijk in dit fijne en verrassend ruime HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS, gelegen op deze fantastische mooie locatie! Deze woning is nog vrij jong, uitstekend geïsoleerd en heeft mede daardoor lage energielasten. De woning is in 2010 gebouwd op de voormalige schoollocatie van de Baron van Lyndenschool. Aan de andere zijde van de Vackenordestraat is het nieuwe gezondheidscentrum gerealiseerd met de apotheek, huisartsenpost, fysio en appartementen daarboven, evenals het prachtige appartementencomplex "Baron van Lynden". Het geheelheeft de Omloop en de Zwolscheweg een heel ander gezicht gegeven en prachtige entree naar de oude binnenstad. Deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning heeft een combinatie van traditionele architectuur met een moderne eigentijdse uitstraling. De fraaie details in het metselwerk en het uitspringende raamkozijn op de begane grond geven de woning een mooie uitstraling. De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijzonder hoge zolder, waar twee mooie kamers en veel bergruimte is gerealiseerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsarm. De ligging van deze woning is werkelijk prachtig! De beleving wordt mogelijk alleen maar groter als de aanleg van een voedselbos c.q. belevenistuin werkelijk door zal gaan aan de overzijde van de weg en Puttense Beek. De landschappelijke waarde van de tegenover gelegen percelen neemt dan alleen maar toe en de aantrekkelijkheid van de omgeving zal worden versterkt. Het recent vastgestelde stedenbouwkundig plan is als bijlage toegevoegd aan de brochure van deze woning. Voor wie wonen meer is dan alleen het hebben van een dak boven het hoofd, is deze locatie dan ook een "must-have". De centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen is ideaal. De sportfaciliteiten, scholen (basis en voortgezet), het historische centrum, de busverbinding... Alles is op loop- of fietsafstand perfect bereikbaar. De woning zelf herbergt bijzonder veel ruimte en deze woning is dan ook ideaal voor een (samengesteld) gezin die graag over veel ruimte wil beschikken. De 5 ruime slaapkamers komen in dat geval perfect van pas! De woning is bij de bouw aan de achterzijde al met 1,20 meter uitgebouwd op de begane grond. Dat maakt de keuken tot een hele fijne woonkeuken. Geïnteresseerd om deze woning te komen bekijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer (zitkamer). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde / straatzijde, waar je kan genieten van het prachtige uitzicht. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken beschikt over een luxe inbouw keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras achter de woning. Aangebouwde garage / berging: De oorspronkelijk aangebouwde garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een berging aan de voorzijde / oprit-zijde. De standaard garagedeur is vernieuwd naar een onderhoudsarme dubbele garagedeur met een brede loopdeur zodat je makkelijk kan passeren met fietsen of motor. De ruimte is "opgeknipt" door een tussenwand. Aan de achterzijde is een werk-/speelkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een geïsoleerde binnenwanden, (extra) geïsoleerd plafond en een isolerende bovenvloer. In deze ruimte is een verwarmingspaneel aanwezig voor bijverwarming. Via een tussendeur in de keuken is deze ruimte toegankelijk gemaakt. En er is een buitendeur naar de achtertuin. De kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt en zou prima als kantoor aan huis / werkkamer / thuiswerkplek of aparte lounge-kamer gebruikt kunnen worden? Heb je liever een echte garage/berging ? E.e.a. kan vrij gemakkelijk terug gebracht worden in de oorspronkelijke staat! Voor de garage is er een ruime oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, ruime kantoor/werkkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, geheel licht betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset. Tweede verdieping: Trapopgang met vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Hier is een mooie indeling gemaakt met aan de voorzijde een zeer ruime en hoge kinderslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht! Op de ruime overloop is er veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er ook nog een fraaie kinderslaapkamer gerealiseerd. Tevens is er van hieruit een vlizotrap naar nog een ruime bergzolder. Ook is er nog een berging / technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2019). Beschikbaarheid: in overleg; indicatie eind 2025 / begin 2026.

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.