Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Omloop 17

8081VA Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elburg

Photo Gallery

Omloop 17 Elburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht net buiten de gezellige historische binnenstad van Elburg. Heerlijk mijmeren en lekker van je af kijken. Dat is mogelijk in dit fijne en verrassend ruime HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS, gelegen op deze fantastische mooie locatie! Deze woning is nog vrij jong, uitstekend geïsoleerd en heeft mede daardoor lage energielasten. De woning is in 2010 gebouwd op de voormalige schoollocatie van de Baron van Lyndenschool. Aan de andere zijde van de Vackenordestraat is het nieuwe gezondheidscentrum gerealiseerd met de apotheek, huisartsenpost, fysio en appartementen daarboven, evenals het prachtige appartementencomplex "Baron van Lynden". Het geheelheeft de Omloop en de Zwolscheweg een heel ander gezicht gegeven en prachtige entree naar de oude binnenstad. Deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning heeft een combinatie van traditionele architectuur met een moderne eigentijdse uitstraling. De fraaie details in het metselwerk en het uitspringende raamkozijn op de begane grond geven de woning een mooie uitstraling. De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijzonder hoge zolder, waar twee mooie kamers en veel bergruimte is gerealiseerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsarm. De ligging van deze woning is werkelijk prachtig! De beleving wordt mogelijk alleen maar groter als de aanleg van een voedselbos c.q. belevenistuin werkelijk door zal gaan aan de overzijde van de weg en Puttense Beek. De landschappelijke waarde van de tegenover gelegen percelen neemt dan alleen maar toe en de aantrekkelijkheid van de omgeving zal worden versterkt. Het recent vastgestelde stedenbouwkundig plan is als bijlage toegevoegd aan de brochure van deze woning. Voor wie wonen meer is dan alleen het hebben van een dak boven het hoofd, is deze locatie dan ook een "must-have". De centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen is ideaal. De sportfaciliteiten, scholen (basis en voortgezet), het historische centrum, de busverbinding... Alles is op loop- of fietsafstand perfect bereikbaar. De woning zelf herbergt bijzonder veel ruimte en deze woning is dan ook ideaal voor een (samengesteld) gezin die graag over veel ruimte wil beschikken. De 5 ruime slaapkamers komen in dat geval perfect van pas! De woning is bij de bouw aan de achterzijde al met 1,20 meter uitgebouwd op de begane grond. Dat maakt de keuken tot een hele fijne woonkeuken. Geïnteresseerd om deze woning te komen bekijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer (zitkamer). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde / straatzijde, waar je kan genieten van het prachtige uitzicht. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken beschikt over een luxe inbouw keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras achter de woning. Aangebouwde garage / berging: De oorspronkelijk aangebouwde garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een berging aan de voorzijde / oprit-zijde. De standaard garagedeur is vernieuwd naar een onderhoudsarme dubbele garagedeur met een brede loopdeur zodat je makkelijk kan passeren met fietsen of motor. De ruimte is "opgeknipt" door een tussenwand. Aan de achterzijde is een werk-/speelkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een geïsoleerde binnenwanden, (extra) geïsoleerd plafond en een isolerende bovenvloer. In deze ruimte is een verwarmingspaneel aanwezig voor bijverwarming. Via een tussendeur in de keuken is deze ruimte toegankelijk gemaakt. En er is een buitendeur naar de achtertuin. De kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt en zou prima als kantoor aan huis / werkkamer / thuiswerkplek of aparte lounge-kamer gebruikt kunnen worden? Heb je liever een echte garage/berging ? E.e.a. kan vrij gemakkelijk terug gebracht worden in de oorspronkelijke staat! Voor de garage is er een ruime oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, ruime kantoor/werkkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, geheel licht betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset. Tweede verdieping: Trapopgang met vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Hier is een mooie indeling gemaakt met aan de voorzijde een zeer ruime en hoge kinderslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht! Op de ruime overloop is er veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er ook nog een fraaie kinderslaapkamer gerealiseerd. Tevens is er van hieruit een vlizotrap naar nog een ruime bergzolder. Ook is er nog een berging / technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2019). Beschikbaarheid: in overleg; indicatie eind 2025 / begin 2026.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
273 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.