Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Omloop 17

8081VA Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Omloop 17 Elburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht net buiten de gezellige historische binnenstad van Elburg. Heerlijk mijmeren en lekker van je af kijken. Dat is mogelijk in dit fijne en verrassend ruime HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS, gelegen op deze fantastische mooie locatie! Deze woning is nog vrij jong, uitstekend geïsoleerd en heeft mede daardoor lage energielasten. De woning is in 2010 gebouwd op de voormalige schoollocatie van de Baron van Lyndenschool. Aan de andere zijde van de Vackenordestraat is het nieuwe gezondheidscentrum gerealiseerd met de apotheek, huisartsenpost, fysio en appartementen daarboven, evenals het prachtige appartementencomplex "Baron van Lynden". Het geheelheeft de Omloop en de Zwolscheweg een heel ander gezicht gegeven en prachtige entree naar de oude binnenstad. Deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning heeft een combinatie van traditionele architectuur met een moderne eigentijdse uitstraling. De fraaie details in het metselwerk en het uitspringende raamkozijn op de begane grond geven de woning een mooie uitstraling. De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijzonder hoge zolder, waar twee mooie kamers en veel bergruimte is gerealiseerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsarm. De ligging van deze woning is werkelijk prachtig! De beleving wordt mogelijk alleen maar groter als de aanleg van een voedselbos c.q. belevenistuin werkelijk door zal gaan aan de overzijde van de weg en Puttense Beek. De landschappelijke waarde van de tegenover gelegen percelen neemt dan alleen maar toe en de aantrekkelijkheid van de omgeving zal worden versterkt. Het recent vastgestelde stedenbouwkundig plan is als bijlage toegevoegd aan de brochure van deze woning. Voor wie wonen meer is dan alleen het hebben van een dak boven het hoofd, is deze locatie dan ook een "must-have". De centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen is ideaal. De sportfaciliteiten, scholen (basis en voortgezet), het historische centrum, de busverbinding... Alles is op loop- of fietsafstand perfect bereikbaar. De woning zelf herbergt bijzonder veel ruimte en deze woning is dan ook ideaal voor een (samengesteld) gezin die graag over veel ruimte wil beschikken. De 5 ruime slaapkamers komen in dat geval perfect van pas! De woning is bij de bouw aan de achterzijde al met 1,20 meter uitgebouwd op de begane grond. Dat maakt de keuken tot een hele fijne woonkeuken. Geïnteresseerd om deze woning te komen bekijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer (zitkamer). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde / straatzijde, waar je kan genieten van het prachtige uitzicht. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken beschikt over een luxe inbouw keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras achter de woning. Aangebouwde garage / berging: De oorspronkelijk aangebouwde garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een berging aan de voorzijde / oprit-zijde. De standaard garagedeur is vernieuwd naar een onderhoudsarme dubbele garagedeur met een brede loopdeur zodat je makkelijk kan passeren met fietsen of motor. De ruimte is "opgeknipt" door een tussenwand. Aan de achterzijde is een werk-/speelkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een geïsoleerde binnenwanden, (extra) geïsoleerd plafond en een isolerende bovenvloer. In deze ruimte is een verwarmingspaneel aanwezig voor bijverwarming. Via een tussendeur in de keuken is deze ruimte toegankelijk gemaakt. En er is een buitendeur naar de achtertuin. De kamer is natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt en zou prima als kantoor aan huis / werkkamer / thuiswerkplek of aparte lounge-kamer gebruikt kunnen worden? Heb je liever een echte garage/berging ? E.e.a. kan vrij gemakkelijk terug gebracht worden in de oorspronkelijke staat! Voor de garage is er een ruime oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, ruime kantoor/werkkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, geheel licht betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset. Tweede verdieping: Trapopgang met vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Hier is een mooie indeling gemaakt met aan de voorzijde een zeer ruime en hoge kinderslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht! Op de ruime overloop is er veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er ook nog een fraaie kinderslaapkamer gerealiseerd. Tevens is er van hieruit een vlizotrap naar nog een ruime bergzolder. Ook is er nog een berging / technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2019). Beschikbaarheid: in overleg; indicatie eind 2025 / begin 2026.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.