Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Tureluur 10

8081ZL Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Tureluur 10 Elburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige kans: VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER / KANTOOR OP DE BEGANE GROND EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! GOED NIEUWS voor als je een woning zoekt op een mooie vrije plek, aan de rand van de wijk en met een vrij uitzicht. want wij kunnen je nu deze woning aan de Tureluur 10 te Elburg aanbieden! Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING beschikt over een aangebouwde bijkeuken en ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond en tevens een aangebouwde garage met daarvoor een ruime carport. Het geheel ligt op een geweldige locatie, aan de rand van woonwijk "De Arena". Deze woonwijk is in 1996 gerealiseerd door Noorlander Bouw en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Vanaf deze wijk ben je binnen 5 minuten op snelweg A-28 bij 't Harde en ook het station van 't Harde is vlot bereikbaar. De woning ligt aan een prettig rustige doodlopende straat. De robuust gebouwde woningen kenmerken zich door uitstekende isolatie, zeer degelijke bouw en een moderne uitstraling. De woning heeft verrassend veel woonoppervlakte en is een heerlijk ruim huis voor een gezin. Vanwege de extra ruimte op de begane grond biedt dit huis mogelijkheden voor inwoning van een oma / opa of gehandicapt of minder valide kind. Daarnaast zijn er ideale mogelijkheden voor thuiswerken / kantoor- of praktijk aan huis. En ook is het mogelijk om naast de slaapkamer nog een badkamer op de b.g.g. te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een mooie ruime badkamer en een ruime, lichte overloop met hobbyruimte. Op de zolder is er ruimte voor één of twee zolderkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met een inbraaksysteem i.c.m. een brandalarm. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zeer gunstige zonligging, op het zuidwesten! Het perceel meet 428 m². Kortom: bijzonder veel mogelijk en daarom geschikt voor een zeer breed publiek! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset. Ruime en lichte living, voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de zitkamer is er altijd een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde / tuinzijde zijn de eethoek en de half-open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een luxe en moderne inbouwkeuken (Tulp) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Via een grote schuifpui is hier vandaan de aangebouwde tuinkamer / serre te bereiken. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok gerealiseerd v.v. spoelbak. Via een binnendeur is er toegang vanuit de bijkeuken naar de werkkamer / kantoor / slaapkamer op de begane grond. Ook is de garage (3.20 * 5.80 meter) bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze heeft aan de voorzijde mooie hard houten brede loopdeur, zodat je gemakkelijk kan passeren met fiets of motor. Voor de garage is er een grote carport (3.28 * 6.60 meter) v.v. 2 grote dakkoepels. en de oprit is lang genoeg voor het parkeren van twee auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct op dat er een ruime en lichte overloop is. Deze is ruim genoeg voor een hobbyhoek of thuiswerkplek. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers / werkkamers gesitueerd. Vanuit deze slaapkamers is er ook een prachtig weids uitzicht. Nu nog over de landerijen; straks komt daar een geplande uitbreiding van de begraafplaats gelegen aan de Oostelijke Rondweg. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met uitzicht op de tuin. Hier is er een vaste kast gerealiseerd. Tussen de slaapkamers is de ruime en licht betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, een wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze zolder is nog vrij indeelbaar voor het maken van extra kamers. De ruimte is zelfs groot genoeg voor twee slaapkamers als dat gewenst is. Op zolder is er erg veel bergruimte, en hier is de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit), M.V.-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is rondom fraai aangelegd. De achtertuin is zeer gunstig gelegen qua bezonning, nl. op het zuidwesten. Verder zijn er nog twee schuren voor het stallen van tuinspullen, gereedschap, etc. Schuur 1 = 2.30 * 2.90 meter. Schuur 2 = 2.10 * 3.10 meter. Achter de werkkamer is een veranda gerealiseerd van circa 15 m2 om tot in de late uurtjes van de zomerse avonden te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.