Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Tureluur 10

8081ZL Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Tureluur 10 Elburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige kans: VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER / KANTOOR OP DE BEGANE GROND EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! GOED NIEUWS voor als je een woning zoekt op een mooie vrije plek, aan de rand van de wijk en met een vrij uitzicht. want wij kunnen je nu deze woning aan de Tureluur 10 te Elburg aanbieden! Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING beschikt over een aangebouwde bijkeuken en ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond en tevens een aangebouwde garage met daarvoor een ruime carport. Het geheel ligt op een geweldige locatie, aan de rand van woonwijk "De Arena". Deze woonwijk is in 1996 gerealiseerd door Noorlander Bouw en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Vanaf deze wijk ben je binnen 5 minuten op snelweg A-28 bij 't Harde en ook het station van 't Harde is vlot bereikbaar. De woning ligt aan een prettig rustige doodlopende straat. De robuust gebouwde woningen kenmerken zich door uitstekende isolatie, zeer degelijke bouw en een moderne uitstraling. De woning heeft verrassend veel woonoppervlakte en is een heerlijk ruim huis voor een gezin. Vanwege de extra ruimte op de begane grond biedt dit huis mogelijkheden voor inwoning van een oma / opa of gehandicapt of minder valide kind. Daarnaast zijn er ideale mogelijkheden voor thuiswerken / kantoor- of praktijk aan huis. En ook is het mogelijk om naast de slaapkamer nog een badkamer op de b.g.g. te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een mooie ruime badkamer en een ruime, lichte overloop met hobbyruimte. Op de zolder is er ruimte voor één of twee zolderkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met een inbraaksysteem i.c.m. een brandalarm. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zeer gunstige zonligging, op het zuidwesten! Het perceel meet 428 m². Kortom: bijzonder veel mogelijk en daarom geschikt voor een zeer breed publiek! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset. Ruime en lichte living, voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de zitkamer is er altijd een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde / tuinzijde zijn de eethoek en de half-open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een luxe en moderne inbouwkeuken (Tulp) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Via een grote schuifpui is hier vandaan de aangebouwde tuinkamer / serre te bereiken. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok gerealiseerd v.v. spoelbak. Via een binnendeur is er toegang vanuit de bijkeuken naar de werkkamer / kantoor / slaapkamer op de begane grond. Ook is de garage (3.20 * 5.80 meter) bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze heeft aan de voorzijde mooie hard houten brede loopdeur, zodat je gemakkelijk kan passeren met fiets of motor. Voor de garage is er een grote carport (3.28 * 6.60 meter) v.v. 2 grote dakkoepels. en de oprit is lang genoeg voor het parkeren van twee auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct op dat er een ruime en lichte overloop is. Deze is ruim genoeg voor een hobbyhoek of thuiswerkplek. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers / werkkamers gesitueerd. Vanuit deze slaapkamers is er ook een prachtig weids uitzicht. Nu nog over de landerijen; straks komt daar een geplande uitbreiding van de begraafplaats gelegen aan de Oostelijke Rondweg. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met uitzicht op de tuin. Hier is er een vaste kast gerealiseerd. Tussen de slaapkamers is de ruime en licht betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, een wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze zolder is nog vrij indeelbaar voor het maken van extra kamers. De ruimte is zelfs groot genoeg voor twee slaapkamers als dat gewenst is. Op zolder is er erg veel bergruimte, en hier is de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit), M.V.-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is rondom fraai aangelegd. De achtertuin is zeer gunstig gelegen qua bezonning, nl. op het zuidwesten. Verder zijn er nog twee schuren voor het stallen van tuinspullen, gereedschap, etc. Schuur 1 = 2.30 * 2.90 meter. Schuur 2 = 2.10 * 3.10 meter. Achter de werkkamer is een veranda gerealiseerd van circa 15 m2 om tot in de late uurtjes van de zomerse avonden te genieten.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.