Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Westerwalstraat 5

8081CA Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Westerwalstraat 5 Elburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Westerwalstraat is één van de meest bekende straatjes van Elburg. Met zijn knusse en gezellige sfeer middenin de vesting is dit een erg geliefde straat voor velen en er komt daarom ook maar zelden wat te koop. De meeste bewoners wonen hier jaar en dag met veel plezier en blijven daarom ook lang op hun vertrouwde stek zitten, net als deze bewoners op nummer 5. Na ruim 60 jaar! is het nu tijd voor een volgende stap. Wij mogen daarom voor hen te koop aanbieden deze KNUSSE TUSSENWONING met ZONNIGE TUIN, FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STADSWALLEN en EIGEN FIETSENBERGING gelegen in het hartje van Elburg. Vaak brengt het wonen in Elburg stad nadelen met zich mee zoals het ontbreken van buitenruimte of een eigen berging. Dat is hier wel anders met een tuin van maar liefst 14.50 meter diep is deze tuin groter dan bij een gemiddelde nieuwbouwwoning! En daardoor is er ook voldoende ruimte voor schuren met een totale oppervlakte van ca. 20 m². Dit is dus een hele complete stadswoning, waarbij je ook nog eens fabuleus uitzicht hebt over de stadswallen voor een groene, vrije woonervaring en je tegelijkertijd geniet van een karakteristieke woning. Wij snappen daarom wel dat mensen hier zó graag willen wonen. Elburg vesting is in de 14e eeuw aangelegd en kent een rijk vissersverleden aan de voormalige Zuiderzee. Het stadje is opvallend aangelegd met een rechthoekig stratenpatroon met grachten, stadsmuren en de Vischpoort om de stad te beschermen, waar tot op de dag van vandaag nog veel van bewaard is gebleven. Binnen de vesting staan veel oude gebouwen, smalle straatjes en talloze monumenten die laten zien hoe een middeleeuwse stad er vroeger uitzag en buiten de vesting ligt de historische vissershaven die terug doen denken aan de dagen van toen. Wist je dat Elburg de grootste monumentendichtheid heeft van heel Nederland met bijna 300 rijksmonumenten binnen 1 vierkante kilometer? Tegenwoordig is het een toeristische trekpleister geworden waar jaarlijks duizenden toeristen naartoe trekken om de historie te ervaren, musea te bezoeken, lekker te winkelen of om gezellig de terrassen op te duiken. Bij aankomst bij de woning aan de Westerwalstraat valt gelijk de karakteristieke voorgevel op met o.a. sierlijke dakgoten en hanenkammetselwerk boven de kozijnen. Dit nodigt uit om binnen te gaan kijken. Eenmaal binnen aangekomen geniet je van de knusse en gezellige ruimtes, met o.a. een gezellige eetkeuken, een lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en boven verrassend veel ruimte met een ruime overloop, 1 hele grote slaapkamer en een badkamer. Indien gewenst kunnen hier nog 1 of 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden. Handige extra is nog de ruime bergzolder in de nok van de woning. Buiten ligt er een heerlijke en royaal bemeten achtertuin met uitstekende bezonning, een eigen fietsenberging en een achterom. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in de eetkeuken van ca. 10.50 m² v.v. spoelblok en kookblok en diverse apparatuur, meterkast, kelderkast / praktische provisiekelder, licht betegelde toiletruimte v.v. zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping, dichte verbinding vanuit de eetkeuken naar de gezellige woonkamer van ca. 18.50 m² met gaskachel en een prachtig uitzicht over de stadswallen, tochtportaal met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royaal bemeten overloop v.v dakkapel, grote ouderslaapkamer van ca. 18 m² met grote dakkapel en vaste kast. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Compacte badkamer v.v. dakkapel, ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Vliering: Via steektrap te bereiken bevloerde bergzolder. Buiten: Royaal bemeten achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, diverse terrassen (waarvan 1 is v.v. een zonnescherm) en borders met beplanting, vrijstaande stenen berging van ca. 11.50 m² v.v. elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur en met geschakelde houten berging van ca. 8.50 m2 v.v. elektra en uitstortgootsteen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Wil je deze woning in het echt ervaren? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
223 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.