Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Westerwalstraat 5

8081CA Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elburg

Photo Gallery

Westerwalstraat 5 Elburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

De Westerwalstraat is één van de meest bekende straatjes van Elburg. Met zijn knusse en gezellige sfeer middenin de vesting is dit een erg geliefde straat voor velen en er komt daarom ook maar zelden wat te koop. De meeste bewoners wonen hier jaar en dag met veel plezier en blijven daarom ook lang op hun vertrouwde stek zitten, net als deze bewoners op nummer 5. Na ruim 60 jaar! is het nu tijd voor een volgende stap. Wij mogen daarom voor hen te koop aanbieden deze KNUSSE TUSSENWONING met ZONNIGE TUIN, FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STADSWALLEN en EIGEN FIETSENBERGING gelegen in het hartje van Elburg. Vaak brengt het wonen in Elburg stad nadelen met zich mee zoals het ontbreken van buitenruimte of een eigen berging. Dat is hier wel anders met een tuin van maar liefst 14.50 meter diep is deze tuin groter dan bij een gemiddelde nieuwbouwwoning! En daardoor is er ook voldoende ruimte voor schuren met een totale oppervlakte van ca. 20 m². Dit is dus een hele complete stadswoning, waarbij je ook nog eens fabuleus uitzicht hebt over de stadswallen voor een groene, vrije woonervaring en je tegelijkertijd geniet van een karakteristieke woning. Wij snappen daarom wel dat mensen hier zó graag willen wonen. Elburg vesting is in de 14e eeuw aangelegd en kent een rijk vissersverleden aan de voormalige Zuiderzee. Het stadje is opvallend aangelegd met een rechthoekig stratenpatroon met grachten, stadsmuren en de Vischpoort om de stad te beschermen, waar tot op de dag van vandaag nog veel van bewaard is gebleven. Binnen de vesting staan veel oude gebouwen, smalle straatjes en talloze monumenten die laten zien hoe een middeleeuwse stad er vroeger uitzag en buiten de vesting ligt de historische vissershaven die terug doen denken aan de dagen van toen. Wist je dat Elburg de grootste monumentendichtheid heeft van heel Nederland met bijna 300 rijksmonumenten binnen 1 vierkante kilometer? Tegenwoordig is het een toeristische trekpleister geworden waar jaarlijks duizenden toeristen naartoe trekken om de historie te ervaren, musea te bezoeken, lekker te winkelen of om gezellig de terrassen op te duiken. Bij aankomst bij de woning aan de Westerwalstraat valt gelijk de karakteristieke voorgevel op met o.a. sierlijke dakgoten en hanenkammetselwerk boven de kozijnen. Dit nodigt uit om binnen te gaan kijken. Eenmaal binnen aangekomen geniet je van de knusse en gezellige ruimtes, met o.a. een gezellige eetkeuken, een lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en boven verrassend veel ruimte met een ruime overloop, 1 hele grote slaapkamer en een badkamer. Indien gewenst kunnen hier nog 1 of 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden. Handige extra is nog de ruime bergzolder in de nok van de woning. Buiten ligt er een heerlijke en royaal bemeten achtertuin met uitstekende bezonning, een eigen fietsenberging en een achterom. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in de eetkeuken van ca. 10.50 m² v.v. spoelblok en kookblok en diverse apparatuur, meterkast, kelderkast / praktische provisiekelder, licht betegelde toiletruimte v.v. zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping, dichte verbinding vanuit de eetkeuken naar de gezellige woonkamer van ca. 18.50 m² met gaskachel en een prachtig uitzicht over de stadswallen, tochtportaal met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royaal bemeten overloop v.v dakkapel, grote ouderslaapkamer van ca. 18 m² met grote dakkapel en vaste kast. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Compacte badkamer v.v. dakkapel, ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Vliering: Via steektrap te bereiken bevloerde bergzolder. Buiten: Royaal bemeten achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, diverse terrassen (waarvan 1 is v.v. een zonnescherm) en borders met beplanting, vrijstaande stenen berging van ca. 11.50 m² v.v. elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur en met geschakelde houten berging van ca. 8.50 m2 v.v. elektra en uitstortgootsteen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Wil je deze woning in het echt ervaren? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
113 m²
Content
223 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.