Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zwanebloem 11

8081DC Elburg • Gelderland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Zwanebloem 11 Elburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij brengen je onder de aandacht: Zwanebloem 11 in Elburg. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel praktische ruimtes, mooie extra’s én een fijne ligging? Dan is deze HOEKWONING precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1993 en in de loop der jaren uitgebouwd met o.a. een praktische bijkeuken en een gezellige erker. Wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt, is de grote garage en de eigen oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Parkeren is hier dus nooit een probleem. Naast de garage is er nog een extra berging, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Door een volledig isolatieniveau en 8 zonnepanelen beschikt het nu over een energielabel B, oftewel een duurzame en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst! Heb jij geen zin in klussen en wil je graag doorgroeien naar een woning die net even alle extra’s heeft? Kom dan vooral een kijkje nemen, want deze woning moet je hebben gezien! Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is onderhouden. Alles is vanaf het begin met de juiste liefde en zorg onderhouden en bijgehouden, waardoor de koper van deze woning niet gelijk aan de klus zal moeten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige erker, wat niet alleen extra ruimte geeft, maar ook zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde is bovendien een praktische en geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd. Ideaal voor een eerste inloop en uitermate geschikt als wasruimte. Beneden is er daardoor een ruim en prettig woonprogramma ontstaan. Boven is er een slimme indeling gemaakt en door de aanwezigheid van inbouwkasten op alle slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar je kunt genieten van veiligheid, ruimte en groen. Scholen, winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse gemak. Geen wonder dat Oostendorp daardoor erg populair is om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste provisiekast onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living / woonkamer van ca. 40 m² met een straatgerichte zithoek met gezellige erker (die tevens zorgt voor extra veel lichtinval), tuingerichte eethoek met aansluitend de open keuken v.v. keurige hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur (allen van het merk Siemens): 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Aansluitend vanuit de keuken de praktische en geïsoleerde bijkeuken v.v. aansluitpunten voor witgoed en wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, verrassend ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², royale ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13.50 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m². Alle slaapkamers zijn v.v. een praktische schuifkastenwand voor het opbergen van o.a. kleding. Licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux tuimeldakraam, praktische bergkast onder het schuine gedeelte, opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit) en M.V.-box, vierde ruime zolderkamer van ca. 9.50 m² v.v. praktische bergkast onder het schuine gedeelte en Velux tuimeldakraam. Buiten: Onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin, voornamelijk aangelegd met sierbestrating, houten veranda direct achter de woning van ca. 3.50 meter breed en 3.00 meter diep. Achterin de tuin staat een praktische stenen tuinberging van ca. 2.50 meter breed en 2.00 meter diep v.v. elektra. Schuin achter de woning staat de zeer ruime garage van ca. 7.90 meter diep en 3.00 meter breed, welke is opgedeeld in 2 gedeeltes elks met een eigen toegangsdeur. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage / werkruimte en het achterste gedeelte is in gebruik als fietsenberging / opslag. De garage is v.v. elektra em eem stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak 2 auto's kunnen staan en voor de woning ligt nog een keurig aangelegde voortuin. Oplevering: in overleg, medio december 2025 SAMENVATTEND: - Gebouwd in 1993 en later uitgebouwd met o.a. bijkeuken en erker; - Woonoppervlakte: 120 m² en perceeloppervlakte 223 m²; - Volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen, energielabel B; - Goed onderhouden en zonder grote verbouwingen te betrekken; - Veel bergruimte: vaste kasten, extra berging en grote garage; Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze complete woning te bieden heeft. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of vraag naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Graag tot ziens bij de Zwanebloem 11 in Elburg!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.