Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zwanebloem 11

8081DC Elburg • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Zwanebloem 11 Elburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij brengen je onder de aandacht: Zwanebloem 11 in Elburg. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel praktische ruimtes, mooie extra’s én een fijne ligging? Dan is deze HOEKWONING precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1993 en in de loop der jaren uitgebouwd met o.a. een praktische bijkeuken en een gezellige erker. Wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt, is de grote garage en de eigen oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Parkeren is hier dus nooit een probleem. Naast de garage is er nog een extra berging, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Door een volledig isolatieniveau en 8 zonnepanelen beschikt het nu over een energielabel B, oftewel een duurzame en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst! Heb jij geen zin in klussen en wil je graag doorgroeien naar een woning die net even alle extra’s heeft? Kom dan vooral een kijkje nemen, want deze woning moet je hebben gezien! Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is onderhouden. Alles is vanaf het begin met de juiste liefde en zorg onderhouden en bijgehouden, waardoor de koper van deze woning niet gelijk aan de klus zal moeten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige erker, wat niet alleen extra ruimte geeft, maar ook zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde is bovendien een praktische en geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd. Ideaal voor een eerste inloop en uitermate geschikt als wasruimte. Beneden is er daardoor een ruim en prettig woonprogramma ontstaan. Boven is er een slimme indeling gemaakt en door de aanwezigheid van inbouwkasten op alle slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar je kunt genieten van veiligheid, ruimte en groen. Scholen, winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse gemak. Geen wonder dat Oostendorp daardoor erg populair is om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste provisiekast onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living / woonkamer van ca. 40 m² met een straatgerichte zithoek met gezellige erker (die tevens zorgt voor extra veel lichtinval), tuingerichte eethoek met aansluitend de open keuken v.v. keurige hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur (allen van het merk Siemens): 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Aansluitend vanuit de keuken de praktische en geïsoleerde bijkeuken v.v. aansluitpunten voor witgoed en wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, verrassend ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², royale ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13.50 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m². Alle slaapkamers zijn v.v. een praktische schuifkastenwand voor het opbergen van o.a. kleding. Licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux tuimeldakraam, praktische bergkast onder het schuine gedeelte, opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit) en M.V.-box, vierde ruime zolderkamer van ca. 9.50 m² v.v. praktische bergkast onder het schuine gedeelte en Velux tuimeldakraam. Buiten: Onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin, voornamelijk aangelegd met sierbestrating, houten veranda direct achter de woning van ca. 3.50 meter breed en 3.00 meter diep. Achterin de tuin staat een praktische stenen tuinberging van ca. 2.50 meter breed en 2.00 meter diep v.v. elektra. Schuin achter de woning staat de zeer ruime garage van ca. 7.90 meter diep en 3.00 meter breed, welke is opgedeeld in 2 gedeeltes elks met een eigen toegangsdeur. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage / werkruimte en het achterste gedeelte is in gebruik als fietsenberging / opslag. De garage is v.v. elektra em eem stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak 2 auto's kunnen staan en voor de woning ligt nog een keurig aangelegde voortuin. Oplevering: in overleg, medio december 2025 SAMENVATTEND: - Gebouwd in 1993 en later uitgebouwd met o.a. bijkeuken en erker; - Woonoppervlakte: 120 m² en perceeloppervlakte 223 m²; - Volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen, energielabel B; - Goed onderhouden en zonder grote verbouwingen te betrekken; - Veel bergruimte: vaste kasten, extra berging en grote garage; Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze complete woning te bieden heeft. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of vraag naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Graag tot ziens bij de Zwanebloem 11 in Elburg!

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.