Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Niesstraat 3

6011RB Ell • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.166

Galerie de photos

Niesstraat 3 Ell
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze bijzondere woning, een monumentaal vrijstaand herenhuis met bijgebouw én riante wijnkelder op een ruim perceel van maar liefst 3.220 m2. De historie van Ell in Midden-Limburg gaat terug tot de late middeleeuwen, toen het een gehucht was dat deel uitmaakte van het Abdijvorstendom Thorn. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Eugène Konings van Konings Makelaardij & Taxaties laat u graag kennismaken met dit bijzondere herenhuis. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Ruim en met kenmerkend hoge plafonds loopt deze centraal door de woning. Meerdere verblijfsruimten zijn via de hal toegankelijk alsmede het terras en de achtertuin. In de hal bevindt zich de toegang tot de liftinstallatie en de prachtige trapopgang. Tevens treft u er het toilet aan. De riante woonkamer is voorzien van hoge raampartijen die prachtige lichtinval garanderen. De hoge plafonds, de hoge ramen en de prachtige haardpartij met marmeren haardmantel maken dit een imposante ruimte. Met ruim 47 m2 oppervlakte is dit dan ook een riante woonkamer te noemen. Er is dan ook veel ruimte voor een eetkameropstelling en een riante zit-/TV-hoek. Aan de andere zijde van de hal is een ruime eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van prachtig hoge ramen die een optimale lichtinval bieden. Deze ruimte grenst aan de keuken. Het doorgeefluik herinnert aan vroegere tijden. Deze kamer is heel goed te gebruiken als kantoor. Met een oppervlakte van ca. 20 m2 is er ruimte voor een divers gebruik. De riante woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier wordt de ruimte gekenmerkt door het hoge plafond en de hoge ramen die prachtig zicht op de achtertuin bieden. Met een oppervlakte van ca. 18 m2 kent de keuken ruim voldoende plek voor een uitgebreide keukenopstelling. De keuken kent een tweedelige wandopstelling met aan beiden zijde een granieten werkblad en granieten achterwand. Er is voorzien in de nodige keukenapparatuur. Zo treft u er een RVS fornuis (6-pits gasfornuis en ruime oven), een RVS schouwafzuigkap, koelkast en veel praktische werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. De prachtige, houten trapopgang, biedt toegang tot de riante overloop op de 1e verdieping. Deze woonlaag is ook middels de aanwezige liftinstallatie te bereiken. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Met oppervlaktes van ruim 30 m2, 24 m2, en16 m2 zijn de slaapkamers bijzonder ruim. Alle slaapkamers worden gekenmerkt door de aanwezige hoge plafonds, hoge raampartijen en houten vloeren. Daarnaast kennen de slaapkamers eigen wastafels met marmeren achterwand, planchet en een spiegel. Een van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een maatwerk, kamerbrede, kledingkast. De aanwezige badkamer is met een oppervlakte van ca. 19 m2 erg ruim. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en bidet en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld. Net als in de andere ruimtes geniet je ook hier van een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartijen. De badkamer is afgewerkt met een gepolijste travertin vloer en betegelde wanden. De badkamer biedt door de grootte diverse indelingsmogelijkheden. De woning kent 3 ruime terrassen. Aan de achterzijde van de woning, aan de zijgevel en aan de voorzijde. De terrassen bieden optimale privacy. Door de ligging kiest u zelf of u juist wilt genieten van de zon of van de schaduw. De tuin is met recht parkachtig te noemen. Een combinatie van gazon, volwassen bomen en struiken zorgen voor een prachtig aanblik. Is een zwembad gewenst? Geen nood, er is ruimte genoeg. De achterzijde van de woning, waar parkeren mogelijk is, is toegankelijk via een privé oprijlaan. Deze kent een lengte van ca. 125 meter. De oprijlaan is toegankelijk middels een zijstraat van de 'Niesstraat'. Eveneens op het terrein ligt een vrijstaand bijgebouw. Met een vloeroppervlakte van ca. 65 m2, een verdiepingsvloer bereikbaar middels een steektrap en 2 dubbele openslaande deuren is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Onderhoud van een monument U kunt aan de overheid financiële steun vragen voor het onderhoud van uw monument. Er zijn verschillende manieren om werkzaamheden zoals onderhoud, restauratie- of verduurzaming te financieren. Dit kan een subsidie of een lening zijn. Welke financiering bij u past is afhankelijk van uw situatie. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Wilt u kennis maken met dit vrijstaande monumentale Herenhuis in Ell? Makelaar Eugène Konings laat u de woning, de tuin en het bijgebouw graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
3220 m²
Contenu
1576 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6011

Google Maps

Localisation de Ell

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ell

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ell. En 2025 étaient 1.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ell
Année Résidents
2021 1.470
2022 1.485
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ell
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 345 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

210

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.295

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 77
Appartementen 50
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 52
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

171

Étiquette A

121

Étiquette B

93

Étiquette D

93

Étiquette G

64

Étiquette F

44

Étiquette E

12

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ell
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.700 3.610
2022 1.340 3.350
2023 1.070 3.190
2024 1.040 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.890

Activité dans Ell (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ell
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ell.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ell

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ell?

Ell telt in 2025 ongeveer 1.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ell?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ell is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ell?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ell?

In Ell komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer maisons in Ell

Voir plus d'habitations dans cette ville.