Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Niesstraat 3

6011RB Ell • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.166

Fotoalbum

Niesstraat 3 Ell
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met deze bijzondere woning, een monumentaal vrijstaand herenhuis met bijgebouw én riante wijnkelder op een ruim perceel van maar liefst 3.220 m2. De historie van Ell in Midden-Limburg gaat terug tot de late middeleeuwen, toen het een gehucht was dat deel uitmaakte van het Abdijvorstendom Thorn. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Eugène Konings van Konings Makelaardij & Taxaties laat u graag kennismaken met dit bijzondere herenhuis. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Ruim en met kenmerkend hoge plafonds loopt deze centraal door de woning. Meerdere verblijfsruimten zijn via de hal toegankelijk alsmede het terras en de achtertuin. In de hal bevindt zich de toegang tot de liftinstallatie en de prachtige trapopgang. Tevens treft u er het toilet aan. De riante woonkamer is voorzien van hoge raampartijen die prachtige lichtinval garanderen. De hoge plafonds, de hoge ramen en de prachtige haardpartij met marmeren haardmantel maken dit een imposante ruimte. Met ruim 47 m2 oppervlakte is dit dan ook een riante woonkamer te noemen. Er is dan ook veel ruimte voor een eetkameropstelling en een riante zit-/TV-hoek. Aan de andere zijde van de hal is een ruime eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van prachtig hoge ramen die een optimale lichtinval bieden. Deze ruimte grenst aan de keuken. Het doorgeefluik herinnert aan vroegere tijden. Deze kamer is heel goed te gebruiken als kantoor. Met een oppervlakte van ca. 20 m2 is er ruimte voor een divers gebruik. De riante woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier wordt de ruimte gekenmerkt door het hoge plafond en de hoge ramen die prachtig zicht op de achtertuin bieden. Met een oppervlakte van ca. 18 m2 kent de keuken ruim voldoende plek voor een uitgebreide keukenopstelling. De keuken kent een tweedelige wandopstelling met aan beiden zijde een granieten werkblad en granieten achterwand. Er is voorzien in de nodige keukenapparatuur. Zo treft u er een RVS fornuis (6-pits gasfornuis en ruime oven), een RVS schouwafzuigkap, koelkast en veel praktische werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. De prachtige, houten trapopgang, biedt toegang tot de riante overloop op de 1e verdieping. Deze woonlaag is ook middels de aanwezige liftinstallatie te bereiken. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Met oppervlaktes van ruim 30 m2, 24 m2, en16 m2 zijn de slaapkamers bijzonder ruim. Alle slaapkamers worden gekenmerkt door de aanwezige hoge plafonds, hoge raampartijen en houten vloeren. Daarnaast kennen de slaapkamers eigen wastafels met marmeren achterwand, planchet en een spiegel. Een van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een maatwerk, kamerbrede, kledingkast. De aanwezige badkamer is met een oppervlakte van ca. 19 m2 erg ruim. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en bidet en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld. Net als in de andere ruimtes geniet je ook hier van een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartijen. De badkamer is afgewerkt met een gepolijste travertin vloer en betegelde wanden. De badkamer biedt door de grootte diverse indelingsmogelijkheden. De woning kent 3 ruime terrassen. Aan de achterzijde van de woning, aan de zijgevel en aan de voorzijde. De terrassen bieden optimale privacy. Door de ligging kiest u zelf of u juist wilt genieten van de zon of van de schaduw. De tuin is met recht parkachtig te noemen. Een combinatie van gazon, volwassen bomen en struiken zorgen voor een prachtig aanblik. Is een zwembad gewenst? Geen nood, er is ruimte genoeg. De achterzijde van de woning, waar parkeren mogelijk is, is toegankelijk via een privé oprijlaan. Deze kent een lengte van ca. 125 meter. De oprijlaan is toegankelijk middels een zijstraat van de 'Niesstraat'. Eveneens op het terrein ligt een vrijstaand bijgebouw. Met een vloeroppervlakte van ca. 65 m2, een verdiepingsvloer bereikbaar middels een steektrap en 2 dubbele openslaande deuren is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Onderhoud van een monument U kunt aan de overheid financiële steun vragen voor het onderhoud van uw monument. Er zijn verschillende manieren om werkzaamheden zoals onderhoud, restauratie- of verduurzaming te financieren. Dit kan een subsidie of een lening zijn. Welke financiering bij u past is afhankelijk van uw situatie. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Wilt u kennis maken met dit vrijstaande monumentale Herenhuis in Ell? Makelaar Eugène Konings laat u de woning, de tuin en het bijgebouw graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
3220 m²
Inhalt
1576 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6011

Google Karten

Standort von Ell

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ell

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ell. In 2025 waren da 1.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ell
Jahr Einwohner
2021 1.470
2022 1.485
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ell
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 345 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

210

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.295

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 50
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 52
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung A

121

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ell
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.700 3.610
2022 1.340 3.350
2023 1.070 3.190
2024 1.040 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Ell (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ell
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ell.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ell

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ell?

Ell telt in 2025 ongeveer 1.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ell?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ell is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ell?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ell?

In Ell komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Ell

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.