Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Griend 17

6662XS Elst • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.189

Galerie de photos

Griend 17 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een toplocatie! - Ben jij op zoek naar een verrassend ruime én instapklare hoekwoning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 227 m² vind je hier alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een grote en lichte woonkeuken, vier slaapkamers, modern sanitair, een complete keuken én een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. De riante voor- en achtertuin bieden volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. En dat is nog niet alles: de ligging is ideaal! Je wandelt binnen enkele minuten naar het nabijgelegen park met vijver en veel groen. Ook het bruisende centrum van Elst, met zijn gezellige winkels, terrassen en voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is gebouwd in 1980, goed onderhouden en prima geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie – kom kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! DE VERKOPERS VERTELLEN Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond de laatste 5,5 jaar. Genoten van de ruimte die we binnen hebben en zomers in combinatie met de tuin. De wijk is rustig, zelfs op een zomerse zaterdagmiddag is het vaak stil als je in de tuin zit. Door de diepe achtertuin heb je de gehele dag de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Met pijn in ons hart gaan we ons eerste huisje verlaten die we helemaal zelf naar onze smaak hebben verbouwd. Echter hebben we gemerkt dat ons sociale leven meer in de achterhoek plaats vindt en daarom toch besloten om te verhuizen. Wij wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier in dit gezellige huis. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Woonkamer van 27 m² met provisiekast. In de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. Grote, 20 m² woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 4 pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Via een grote kunststof schuifpui heb je toegang tot de overkapping en de tuin. Bijkeuken met bergruimte en toegang tot de tuin. Begane grond grotendeels met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 3, 7 en 12 m². Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopcabine, een 2e "zwevend" toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 10 m² met een kunststof dakkapel. Verdieping met een plavuizen- en laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging van 6 m² met elektra. Fraaie overkapping van 13 m² aan het huis vast. GRIEND De Griend is een rustige, doorgaande weg met woningen die een gemêleerd straatbeeld geven, afgewisseld met veel openbaar groen. Als je de straat uitrijdt richting Rijksweg ben je zó op de A15 en naar de andere kant fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum van Elst of het NS station. De buurt is kindvriendelijk, met verschillende speeltoestellen in de wijk en het huis ligt op steenworp afstand van een mooi park. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 227 m². Woonoppervlakte: 111,40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16,10 m². Externe bergruimte: 6,10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 175,00 m². Bruto inhoud woning: 394,55 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1980. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2011. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast (vernieuwd): 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: E – Geldig tot 25-02-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie (gedeeltelijk). Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 03-10-2024 - 02-10-2025: 1.228 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 03-10-2024 - 02-10-2025: 2.029 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 465.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. BEDANKT Hartelijk dank voor je interesse in deze woning, of je nu fysiek bent komen kijken of online hebt rondgesnuffeld. Zoek je een klein, persoonlijk makelaarskantoor waar je écht klant bent? Waar je niet wordt overspoeld met blabla-verhalen, maar waar ze doen wat ze beloven? Dan zijn wij graag jouw partner in vastgoed! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 20-01 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.