Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Griend 17

6662XS Elst • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.189

Fotoalbum

Griend 17 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een toplocatie! - Ben jij op zoek naar een verrassend ruime én instapklare hoekwoning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 227 m² vind je hier alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een grote en lichte woonkeuken, vier slaapkamers, modern sanitair, een complete keuken én een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. De riante voor- en achtertuin bieden volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. En dat is nog niet alles: de ligging is ideaal! Je wandelt binnen enkele minuten naar het nabijgelegen park met vijver en veel groen. Ook het bruisende centrum van Elst, met zijn gezellige winkels, terrassen en voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is gebouwd in 1980, goed onderhouden en prima geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie – kom kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! DE VERKOPERS VERTELLEN Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond de laatste 5,5 jaar. Genoten van de ruimte die we binnen hebben en zomers in combinatie met de tuin. De wijk is rustig, zelfs op een zomerse zaterdagmiddag is het vaak stil als je in de tuin zit. Door de diepe achtertuin heb je de gehele dag de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Met pijn in ons hart gaan we ons eerste huisje verlaten die we helemaal zelf naar onze smaak hebben verbouwd. Echter hebben we gemerkt dat ons sociale leven meer in de achterhoek plaats vindt en daarom toch besloten om te verhuizen. Wij wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier in dit gezellige huis. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Woonkamer van 27 m² met provisiekast. In de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. Grote, 20 m² woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 4 pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Via een grote kunststof schuifpui heb je toegang tot de overkapping en de tuin. Bijkeuken met bergruimte en toegang tot de tuin. Begane grond grotendeels met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 3, 7 en 12 m². Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopcabine, een 2e "zwevend" toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 10 m² met een kunststof dakkapel. Verdieping met een plavuizen- en laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging van 6 m² met elektra. Fraaie overkapping van 13 m² aan het huis vast. GRIEND De Griend is een rustige, doorgaande weg met woningen die een gemêleerd straatbeeld geven, afgewisseld met veel openbaar groen. Als je de straat uitrijdt richting Rijksweg ben je zó op de A15 en naar de andere kant fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum van Elst of het NS station. De buurt is kindvriendelijk, met verschillende speeltoestellen in de wijk en het huis ligt op steenworp afstand van een mooi park. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 227 m². Woonoppervlakte: 111,40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16,10 m². Externe bergruimte: 6,10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 175,00 m². Bruto inhoud woning: 394,55 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1980. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2011. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast (vernieuwd): 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: E – Geldig tot 25-02-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie (gedeeltelijk). Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 03-10-2024 - 02-10-2025: 1.228 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 03-10-2024 - 02-10-2025: 2.029 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 465.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. BEDANKT Hartelijk dank voor je interesse in deze woning, of je nu fysiek bent komen kijken of online hebt rondgesnuffeld. Zoek je een klein, persoonlijk makelaarskantoor waar je écht klant bent? Waar je niet wordt overspoeld met blabla-verhalen, maar waar ze doen wat ze beloven? Dan zijn wij graag jouw partner in vastgoed! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 20-01 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.