Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Legioen 23

6661SB Elst • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Legioen 23 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier combineer je luxe woongenot met een heerlijk buitenleven, op een fantastische locatie in Elst. Locatie Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst, centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien woon je hier op een gunstige plek ten opzichte van uitvalswegen, terwijl je geniet van de rust van een ruim opgezette buurt. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet (met urinoir en wastafel) betreed je de ruime en lichte woonkamer. De PVC-vloer zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De schuifdeuren geven toegang tot een ideale werkkamer aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher met een modern kook- en spoeleiland. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime inpandige schuur. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met een praktische inloopkast, twee extra slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met opnieuw een overloop, twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de vernieuwde Nefit combiketel (geschikt voor hybride warmtepomp). Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering – ideaal voor seizoensopslag. Bijzondere kenmerken: - Vrijstaand woonhuis met ruime schuur - Grote overkapping in de tuin – perfect voor buiten zitten in elk seizoen - Veranda van maar liefst 10 m2 - Eenvoudige open tuinstalling voor bijvoorbeeld kruiwagens of tuingereedschap - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2007) - 20 zonnepanelen (2022) - 3 Airconditionings (2023) - Elektrisch én hand bedienbare screens op beide verdiepingen - Keuken is in 2025 gemoderniseerd; beide ovens hergebruikt, vaatwasser en Amerikaanse koelkast zijn slechts 2 jaar oud - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Bitumen dakbedekking met zinken afwerking vernieuwd in 2025 - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom het huis

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
798 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.