Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Legioen 23

6661SB Elst • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.302

Fotogalerij

Legioen 23 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier combineer je luxe woongenot met een heerlijk buitenleven, op een fantastische locatie in Elst. Locatie Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst, centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien woon je hier op een gunstige plek ten opzichte van uitvalswegen, terwijl je geniet van de rust van een ruim opgezette buurt. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet (met urinoir en wastafel) betreed je de ruime en lichte woonkamer. De PVC-vloer zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De schuifdeuren geven toegang tot een ideale werkkamer aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher met een modern kook- en spoeleiland. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime inpandige schuur. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met een praktische inloopkast, twee extra slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met opnieuw een overloop, twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de vernieuwde Nefit combiketel (geschikt voor hybride warmtepomp). Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering – ideaal voor seizoensopslag. Bijzondere kenmerken: - Vrijstaand woonhuis met ruime schuur - Grote overkapping in de tuin – perfect voor buiten zitten in elk seizoen - Veranda van maar liefst 10 m2 - Eenvoudige open tuinstalling voor bijvoorbeeld kruiwagens of tuingereedschap - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2007) - 20 zonnepanelen (2022) - 3 Airconditionings (2023) - Elektrisch én hand bedienbare screens op beide verdiepingen - Keuken is in 2025 gemoderniseerd; beide ovens hergebruikt, vaatwasser en Amerikaanse koelkast zijn slechts 2 jaar oud - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Bitumen dakbedekking met zinken afwerking vernieuwd in 2025 - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom het huis

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
798 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.