Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Regenboog 231

6661PP Elst • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Regenboog 231 Elst
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze compleet gemoderniseerde en luxe vrijstaande woning met grote stenen garage en ruime vrij gelegen achtertuin ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam. De ligging is perfect op de hoek van de straat. Opvallend is het grote perceel van 558m². Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in, waar u heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen! Heel gaaf is de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, vijver en verdiepte leefkuil/zithoek. Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Bouwjaar 2005. Inhoud 756m³. Woonoppervlakte 190m². Perceel 558m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, airco en dubbele openslaande deuren. Echt een top living van 43m². De keuken met erker is in 2021 vernieuwd met een gaaf kookeiland en compleet met inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met stookruimte, wasruimte en toilet met fonteintje. Grote 5e slaapkamer met airco, inloopkast en openslaande deuren naar dakterras. De garage is 25m² groot en voorzien van vloerverwarming en enkele deuren naar achtertuin en oprit. Bijzondere kenmerken: -De woning is volledig instapklaar, gemoderniseerd vanaf 2021 -5 slaapkamers -Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond -Grote woonkamer met dubbele openslaande deuren en gashaard -Luxe keuken (2021) met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer (2021) is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel -Strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -20 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Heerlijke en sfeervolle achtertuin met verdiepte leefkuil/zithoek, gave overkapping en veel privacy -Grote aangebouwde garage (25m²) -Rolluiken, screens en elektrisch zonnescherm -Het buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd -C.v. combi-ketel Atag uit 2021 (huur) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.